Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 68m2, 290000e, id37994

10

Trosoban stan, Umag, prodaja, 290000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 68 m2 (4 264 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 37994

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten 1.katu moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 68 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesto i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-528

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 335.697 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.500 € · -7% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 4.265 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.031 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

335.697 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.836 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.836 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 335.697 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Rijeka (3.167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +55%	6.827 €	78
Umag trenutni	312.500 €	4.031 €	4.206 €	544
Zadar	430.785 €	4.011 € 0%	4.203 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € -20%	3.232 €	86
Rijeka	260.000 €	3.167 € -21%	3.142 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -27%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.697 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.303 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.303 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.091 €/m²).

Jednosoban stan 4.453 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.082 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.242 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.091 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (37%), Parkirno mjesto (19%), Terasa (14%).

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.697 € (14%) i ispod medijane od medijane od 312.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.265 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.206 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.031 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.500 do 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 335.697 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 4.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.697 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.