Trosoban stan, Umag 68m² - 290.000 €

10

Umag, okolica,novogradnja! Moderan stan na 1.katu 450 m od mora!

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 68 m2 (4 264 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 37997

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten 1.katu moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 68 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesto i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-524

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 341.604 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.706 € · -8% (ispod medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 4.265 €/m² Prosjek: 4.382 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.103 €/m² · +4% (u medijani)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

341.604 €

Medijana: 313.706 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.382 €/m²

Medijana: 4.103 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.839 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Crveni Vrh 9.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 313.706 € (prosjek 341.604 €), a medijana po m² 4.103 €/m² (prosjek 4.382 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +55%	7.090 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +6%	4.417 €	71
Umag trenutni	313.706 €	4.103 €	4.382 €	545
Rijeka	248.000 €	3.310 € -19%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.604 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.382 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.451 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.451 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.665 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.178 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (67%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.604 €, a medijana 313.706 €. Tržišni raspon kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.265 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.382 €/m², medijana 4.103 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 341.604 €, a medijana 313.706 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.382 €/m², medijana je 4.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.604 € (medijana 313.706 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.