Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 62m2, 290000e, id37996

Novo 10

Trosoban stan, Umag, prodaja, 290000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 62 m2 (4 677 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 37996

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten prizemlju moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 62 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesta i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-525

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 341.928 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.000 € · -10% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 4.677 €/m² Prosjek: 4.377 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.740 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

341.928 €

Medijana: 323.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Savudrija 4.524 €/m² +20% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Vrh 4.194 €/m² +11% · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.194 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.400 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 323.000 € (prosjek 341.928 €) i medijanu od 4.292 €/m² (prosjek 4.377 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +44%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +3%	4.431 €	73
Umag trenutni	323.000 €	4.292 €	4.377 €	553
Rijeka	248.000 €	3.383 € -21%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -32%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.928 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 31% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.283 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.283 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.407 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.576 €/m²).

Jednosoban stan 4.323 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.334 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.407 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.576 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Garaža (32%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 341.928 € (15%) i ispod medijane od medijane od 323.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.677 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.377 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.292 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.740 do 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 341.928 €, a medijana 323.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.740 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.928 € (medijana 323.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.