Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 62m2, 290000e, id37996

Novo 10

Trosoban stan, Umag, prodaja, 290000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 62 m2 (4 677 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 37996

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten prizemlju moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 62 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesta i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-525

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 372.573 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -6% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 4.677 €/m² Prosjek: 4.616 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.333 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

372.573 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.616 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.007.496 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 372.573 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.616 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +47%	6.922 €	78
Umag trenutni	310.000 €	4.333 €	4.616 €	544
Zadar	420.000 €	4.110 € -5%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -22%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -38%	2.787 €	86

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.573 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.616 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.506 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.506 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.481 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.299 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.180 €/m²).

Jednosoban stan 4.481 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 5.299 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.141 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.180 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (33%), Terasa (29%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.573 € (22%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.677 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.616 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.333 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 372.573 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.616 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 544 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.573 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.