Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 63m2, 290000e, id37999

10

Trosoban stan, Umag, prodaja, 290000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 63 m2 (4 603 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 37999

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten prizemlju moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 62 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesta i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-522

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 465.339 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -25% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.603 €/m² Prosjek: 5.677 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.707 €/m² · -2% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

465.339 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.677 €/m²

Medijana: 4.707 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Finida.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Finida 4.330 €/m² +24% · 2 ogl.

Finida ima prosječno 4.330 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.500 € i površinom oko 47,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 386.228 € (prosjek 465.339 €) i medijanu od 4.707 €/m² (prosjek 5.677 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +33%	6.910 €	77
Umag trenutni	386.228 €	4.707 €	5.677 €	547
Zadar	445.285 €	4.286 € -9%	4.411 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -30%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -32%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.339 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.548 €

U Umag najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.676 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.093 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).

Dvosoban stan 6.093 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.676 €/m² · 63 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (36%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 465.339 € (38%) i ispod medijane od medijane od 386.228 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.603 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.677 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.707 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 465.339 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.677 €/m², medijana je 4.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 547 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.339 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.