Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 67m2, 298000e, id68127

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 298000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 298.000€

Površina: 67 m2 (4 447 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 68127

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se moderan stan 350 m od mora u okolici Umaga.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade. Neto površina stana iznosi 50.95 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se pruža pogled na more. Sa terase se dolazi do vrta površine 10 m2.
U vlasništvu stana su 2 spremišta te parkirno mjesto.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, izolacija kamena vuna, protuprovalna vrata, aluminijski prozori sa električnim roletama i komarnicima.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 350 m od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag i Novigrad su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o modernom stanu smještenom na pješačkoj udaljenosti do mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 388

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.000 € Prosjek: 531.246 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 460.875 € · -35% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.448 €/m² Prosjek: 6.160 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.616 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

531.246 €

Medijana: 460.875 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.160 €/m²

Medijana: 5.616 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Savudrija 4.290 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.290 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.857 € i površinom oko 70,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 460.875 € (prosjek 531.246 €) i medijanu od 5.616 €/m² (prosjek 6.160 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +12%	7.002 €	72
Umag trenutni	460.875 €	5.616 €	6.160 €	553
Zadar	417.974 €	3.971 € -29%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -32%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -43%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.246 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.480 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.480 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 7.094 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.295 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.389 €/m²).

Jednosoban stan 4.426 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 7.094 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.295 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.389 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (28%), Garaža (14%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 531.246 € (44%) i ispod medijane od medijane od 460.875 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.448 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 6.160 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 5.616 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 531.246 €, a medijana 460.875 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.160 €/m², medijana je 5.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.246 € (medijana 460.875 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.