Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 79m2, 255000e, id85633

Novo 6

Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 255000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 255.000€

Površina: 79 m2 (3 227 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 85633

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na 1. katu u blizini mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Stan zauzima cijelu etažu stambenog objekta i ima osiguran poseban ulaz, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora. Ukupna površina stana iznosi 79 m², od čega 62,50 m² otpada na unutarnji stambeni prostor, dok 22 m² čini prostrana, natkrivena loggia.

Tlocrt stana pažljivo je osmišljen i obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, moderno uređenu kupaonicu, zaseban toalet te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku loggiu – idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom u svakom godišnjem dobu.

Stanu pripadaju i označena parkirna mjesta unutar ograđene okućnice zgrade.

Zgrada obuhvaća ukupno četiri stambene jedinice, a nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke". Planirani završetak svih radova predviđen je za sezonu 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 409.231 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.300 € · -21% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.228 €/m² Prosjek: 4.993 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

409.231 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.993 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.651 €/m² Najskuplje: 4.651 €/m²

Savudrija 4.651 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.651 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 321.300 € (prosjek 409.231 €) i medijanu od 4.543 €/m² (prosjek 4.993 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +40%	7.007 €	72
Umag trenutni	321.300 €	4.543 €	4.993 €	552
Zadar	448.658 €	4.286 € -6%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -28%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -29%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Savudrija, Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.231 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.355 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.355 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 5.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.924 €/m²).

Jednosoban stan 4.406 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 5.641 €/m² · 51 ogl. · 51%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (24%), Lift (20%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 409.231 € (38%) i ispod medijane od medijane od 321.300 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.228 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag oko 4.993 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.543 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi 409.231 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.993 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.231 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.