Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 79m2, 280000e, id85632

6

Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 280000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 280.000€

Površina: 79 m2 (3 544 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 85632

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na 2. katu u blizini mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Stan zauzima cijelu etažu stambenog objekta i ima osiguran poseban ulaz, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora. Ukupna površina stana iznosi 79 m², od čega 62,50 m² otpada na unutarnji stambeni prostor, dok 22 m² čini prostrana, natkrivena loggia. Iz stana se pruža otvoren pogled prema moru, što dodatno doprinosi ugođaju autentičnog mediteranskog načina života.

Tlocrt stana pažljivo je osmišljen i obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, moderno uređenu kupaonicu, zaseban toalet te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku loggiu – idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom u svakom godišnjem dobu.

Stanu pripadaju i označena parkirna mjesta unutar ograđene okućnice zgrade.

Zgrada obuhvaća ukupno četiri stambene jedinice, a nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke". Planirani završetak svih radova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 395.064 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -10% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 4.746 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

395.064 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.746 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 395.064 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.746 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +45%	7.248 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.746 €	552
Zadar	430.785 €	4.110 € -6%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -29%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -32%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Savudrija, Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.064 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.291 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.291 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 5.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.517 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.113 €/m²).

Jednosoban stan 4.342 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.517 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.113 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (32%), Terasa (27%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 395.064 € (29%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag oko 4.746 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 4.390 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi 395.064 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.746 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.064 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.