Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 79m2, 280000e, id85632

6

Cetvorosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 280000 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 280.000€

Površina: 79 m2 (3 544 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 85632

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na 2. katu u blizini mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Stan zauzima cijelu etažu stambenog objekta i ima osiguran poseban ulaz, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora. Ukupna površina stana iznosi 79 m², od čega 62,50 m² otpada na unutarnji stambeni prostor, dok 22 m² čini prostrana, natkrivena loggia. Iz stana se pruža otvoren pogled prema moru, što dodatno doprinosi ugođaju autentičnog mediteranskog načina života.

Tlocrt stana pažljivo je osmišljen i obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, moderno uređenu kupaonicu, zaseban toalet te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku loggiu – idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom u svakom godišnjem dobu.

Stanu pripadaju i označena parkirna mjesta unutar ograđene okućnice zgrade.

Zgrada obuhvaća ukupno četiri stambene jedinice, a nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke". Planirani završetak svih radova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 529.608 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 460.875 € · -39% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 6.162 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.616 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

529.608 €

Medijana: 460.875 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.162 €/m²

Medijana: 5.616 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Savudrija 4.290 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.290 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.857 € i površinom oko 70,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 460.875 € (prosjek 529.608 €) i medijanu od 5.616 €/m² (prosjek 6.162 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +9%	6.917 €	72
Umag trenutni	460.875 €	5.616 €	6.162 €	553
Zadar	448.658 €	4.063 € -28%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -32%	3.860 €	785
Zagreb	275.791 €	3.205 € -43%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Savudrija, Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 529.608 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.480 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.480 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Savudrija, Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.295 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 7.100 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.295 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.389 €/m²).

Jednosoban stan 4.426 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 7.100 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.295 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.389 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (28%), Garaža (14%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 529.608 € (47%) i ispod medijane od medijane od 460.875 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag oko 6.162 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 5.616 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi 529.608 €, a medijana 460.875 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi oko 6.162 €/m², medijana je 5.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 529.608 € (medijana 460.875 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.