Dvosoban stan, Umag 87m² - 249.000 €

6

Umag, izvrsna prilika, stan 250 m do mora i centra grada!

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 87 m2 (2 862 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 101803

Opis

Istra, Umag, prilika!

Na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji u Umagu, svega 250 metara od mora i nekoliko koraka od samog centra grada, smješten je ovaj prekrasan i funkcionalan stan koji predstavlja idealnu priliku za život ili investiciju.

Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaće sobe, kupaonice te galerije koja se može prilagoditi različitim potrebama, kao 2 spavaće sobe ili kombinacija radnog i spavaćeg prostora. Posebnu vrijednost stanu daju 2 terase, od kojih jedna nudi pogled na more, kao i pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je parkirno mjesto dostupno za korištenje ispred zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora, centra grada i svih važnih sadržaja, ova nekretnina idealna je za turistički najam, odmor ili ugodno cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i bezbrižan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 334.571 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · -11% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.909 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.366 €/m²

Prosječna cijena

334.571 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 280.000 € (prosjek 334.571 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +63%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +10%	4.344 €	72
Umag trenutni	280.000 €	3.909 €	4.311 €	549
Rijeka	247.500 €	3.330 € -15%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -20%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.571 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.632 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.632 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.066 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.140 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.066 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (43%), Terasa (31%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.311 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 334.571 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.571 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Umag

1 soba
60 m²

Umag, izvrsna prilika, stan 250 m do mora i centra grada!

Tip