Trosoban stan, Umag 103m² - 260.000 €

Novo 6

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom!

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 2

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 3

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 4

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 5

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 103 m2 (2 524 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115153

Opis

UMAG – PROSTRAN STAN OD 103 m² S PRIVATNOM SAUNOM

U mirnom dijelu Umaga, u blizini centra i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, prodaje se prostran i potpuno namješten stan ukupne površine 103 m².

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a odlikuju ga iznimno prostrane i funkcionalno uređene prostorije. Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice, spremišta i balkona.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja privatna suha i mokra sauna s peći, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Prostrani dnevni dio s kaminom pruža ugodnu i toplu atmosferu, dok kombinacija centralnog grijanja, klima-uređaja te mogućnosti grijanja na plin, struju i drva omogućuje udoban boravak u svim godišnjim dobima.

Stanu pripada parkirno mjesto, a vlasnicima je na raspolaganju i zajednička okućnica. Nekretnina se prodaje namještena i spremna je za korištenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

Zahvaljujući velikoj površini, dvije kupaonice, privatnoj sauni i mirnoj lokaciji nadomak centra Umaga, ovaj stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, cjelogodišnji boravak ili investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1299

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 454.283 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 369.500 € · -30% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 2.524 €/m² Prosjek: 5.603 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · -46% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

454.283 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.603 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 454.283 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.603 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +38%	7.103 €	65
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.603 €	514
Zadar	417.974 €	4.119 € -12%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -20%	3.953 €	812
Zagreb	275.312 €	3.506 € -25%	3.808 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -34%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.283 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.731 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.772 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.731 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.772 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.731 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.283 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.524 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.603 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 454.283 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.603 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 514 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.283 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.