Trosoban stan, Umag 103m² - 260.000 €

Novo 6

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom!

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 2

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 3

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 4

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 5

PRILIKA! Umag, prostran stan 100 m2 sa saunom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 103 m2 (2 524 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115153

Opis

UMAG – PROSTRAN STAN OD 103 m² S PRIVATNOM SAUNOM

U mirnom dijelu Umaga, u blizini centra i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, prodaje se prostran i potpuno namješten stan ukupne površine 103 m².

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a odlikuju ga iznimno prostrane i funkcionalno uređene prostorije. Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice, spremišta i balkona.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja privatna suha i mokra sauna s peći, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Prostrani dnevni dio s kaminom pruža ugodnu i toplu atmosferu, dok kombinacija centralnog grijanja, klima-uređaja te mogućnosti grijanja na plin, struju i drva omogućuje udoban boravak u svim godišnjim dobima.

Stanu pripada parkirno mjesto, a vlasnicima je na raspolaganju i zajednička okućnica. Nekretnina se prodaje namještena i spremna je za korištenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

Zahvaljujući velikoj površini, dvije kupaonice, privatnoj sauni i mirnoj lokaciji nadomak centra Umaga, ovaj stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, cjelogodišnji boravak ili investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1299

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 465.573 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 369.500 € · -30% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 2.524 €/m² Prosjek: 5.639 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · -46% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

465.573 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.639 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 369.500 € (prosjek 465.573 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.639 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +36%	7.102 €	68
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.639 €	546
Zadar	448.658 €	4.286 € -8%	4.419 €	68
Rijeka	254.000 €	3.489 € -25%	3.595 €	784
Osijek	239.680 €	2.938 € -37%	2.957 €	26
Zagreb	252.000 €	2.862 € -39%	2.886 €	86

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.573 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.639 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.693 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.073 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.693 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.560 €/m²).

Dvosoban stan 6.073 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.693 €/m² · 65 ogl. · 66%

Četverosoban stan 4.560 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (35%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.573 €, a medijana 369.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.524 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.639 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 465.573 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.639 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.573 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.