Trosoban stan, Umag 72m² - 274.000 €

6

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s loggiom u novogradnji

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 3

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 4

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 5

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s loggiom u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 274.000€

Površina: 72 m2 (3 805 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 37478

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s loggiom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan dvosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 72 m2 smješten je na drugom katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, dvije luksuzne spavaće sobe, dva elegantna kupatila, te loggie od 8 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 3,44 m2, jedno natkriveno parkirno mjesto te jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telef

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.000 € Prosjek: 353.582 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.500 € · -15% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 3.806 €/m² Prosjek: 4.369 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.524 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

353.582 €

Medijana: 321.500 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.369 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 321.500 € (prosjek 353.582 €), a medijana po m² 4.202 €/m² (prosjek 4.369 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.490 €/m²) i Zagreb (3.455 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +52%	7.266 €	68
Umag trenutni	321.500 €	4.202 €	4.369 €	540
Zadar	444.943 €	4.196 € 0%	4.361 €	69
Rijeka	280.000 €	3.490 € -17%	3.612 €	828
Zagreb	274.336 €	3.455 € -18%	3.481 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -27%	3.134 €	38

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.582 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.369 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 540 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.428 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

26.428 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.252 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.345 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.818 €/m²).

Jednosoban stan 4.252 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.393 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.345 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.818 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (39%), Parkirno mjesto (9%), Terasa (6%).

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 274.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.582 €, a medijana 321.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.806 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.369 €/m², medijana 4.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.524 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 353.582 €, a medijana 321.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.369 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 540 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 540 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.582 € (medijana 321.500 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.