ISTRA, UMAG, DVOSOBAN STAN U CENTRU, NOVOGRADNJA
Umag
339.000€
4 084 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 339.000€
- Površina
- 83 m2 (4 084 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 114828
Opis
MODERAN I POTPUNO OPREMLJEN STAN U CENTRU UMAGA – NOVOGRADNJA
U samom centru Umaga prodaje se elegantan i moderno uređen stan ukupne površine 82,61 m², smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje iz 2024. godine. Nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji žele uživati u prednostima života u centru grada, a istovremeno imati udoban, miran i funkcionalno organiziran dom.
Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i praktičnost. Sastoji se od ulaznog prostora, otvorenog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice. Posebnu vrijednost prostoru daje prostrana lođa, dok dodatnu praktičnost osiguravaju spremište i vlastito parkirno mjesto.
Jugozapadna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom većeg dijela dana.
Stan je opremljen sustavom podnog grijanja putem dizalice topline te klimatizacijom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno opremljen, uključujući kvalitetnu kuhinju izrađenu po mjeri s pripadajućim aparatima te ugradbene ormare po mjeri.
Zgrada suvremenog arhitektonskog dizajna građena je uz primjenu kvalitetnih materijala i modernih rješenja. Stanarima su na raspolaganju dizalo, video nadzor i smart home sustav, što dodatno doprinosi sigurnosti i jednostavnom svakodnevnom životu.
Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao kvalitetna in
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 460.875 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 4.677 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
486.303 €
Medijana: 460.875 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.829 €/m²
Medijana: 4.677 €/m²
Raspon cijena
168.300 – 1.078.077 €
Kratki vodič po kvartu
Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 460.875 € (prosjek 486.303 €), a medijana po m² 4.677 €/m² (prosjek 5.829 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.265 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.303 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.829 €/m². Raspon cijena kreće se od 168.300 – 1.078.077 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.892 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.892 €
U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%).
U Umag najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 5.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.923 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.236 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.897 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.873 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%), Terasa (13%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 339.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.303 €, a medijana 460.875 €. Tržišni raspon kreće se od 168.300 do 1.078.077 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.084 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.829 €/m², medijana 4.677 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.035 – 10.460 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 486.303 €, a medijana 460.875 €. Raspon cijena kreće se od 168.300 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.829 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.035 do 10.460 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 37,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.303 € (medijana 460.875 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
338.004 € 3.634 €/m²
Istra, Umag - dvosoban stan u prizemlju sa velikim vrtom - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 93 m²
335.000 € 3.641 €/m²
Istra, Umag, okolica - predivan dvosobni stan u novogradnji na TOP!!! lokaciji
Umag
- 3 soba
- 92 m²
334.800 € 4.292 €/m²
Umag, okolica -moderan dvosobni stan u blizini mora, TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 78 m²
334.350 € 4.518 €/m²
Umag, okolica - moderan stan u prizemlju s 3 spavaće sobe, NOVOGRADNJA
Umag
- 4 soba
- 74 m²
331.636 € 3.419 €/m²
Istra, Umag - NOVOGRADNJA - dvosoban stan na 1. katu sa prostranim balkonom
Umag
- 3 soba
- 97 m²