Trosoban stan, Umag 83m² - 339.000 €

Novo 6

ISTRA, UMAG, DVOSOBAN STAN U CENTRU, NOVOGRADNJA

ISTRA, UMAG, DVOSOBAN STAN U CENTRU, NOVOGRADNJA — fotografija 2

ISTRA, UMAG, DVOSOBAN STAN U CENTRU, NOVOGRADNJA — fotografija 3

ISTRA, UMAG, DVOSOBAN STAN U CENTRU, NOVOGRADNJA — fotografija 4

ISTRA, UMAG, DVOSOBAN STAN U CENTRU, NOVOGRADNJA — fotografija 5

ISTRA, UMAG, DVOSOBAN STAN U CENTRU, NOVOGRADNJA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 339.000€

Površina: 83 m2 (4 084 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 114828

Opis

MODERAN I POTPUNO OPREMLJEN STAN U CENTRU UMAGA – NOVOGRADNJA

U samom centru Umaga prodaje se elegantan i moderno uređen stan ukupne površine 82,61 m², smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje iz 2024. godine. Nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji žele uživati u prednostima života u centru grada, a istovremeno imati udoban, miran i funkcionalno organiziran dom.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i praktičnost. Sastoji se od ulaznog prostora, otvorenog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice. Posebnu vrijednost prostoru daje prostrana lođa, dok dodatnu praktičnost osiguravaju spremište i vlastito parkirno mjesto.

Jugozapadna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom većeg dijela dana.

Stan je opremljen sustavom podnog grijanja putem dizalice topline te klimatizacijom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno opremljen, uključujući kvalitetnu kuhinju izrađenu po mjeri s pripadajućim aparatima te ugradbene ormare po mjeri.

Zgrada suvremenog arhitektonskog dizajna građena je uz primjenu kvalitetnih materijala i modernih rješenja. Stanarima su na raspolaganju dizalo, video nadzor i smart home sustav, što dodatno doprinosi sigurnosti i jednostavnom svakodnevnom životu.

Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao kvalitetna in

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 360.425 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +20% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.084 €/m² Prosjek: 4.814 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · +2% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

360.425 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.814 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.630 €/m² +32% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.630 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.763 € i površinom oko 81,8 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 360.425 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.814 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.306 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +60%	7.039 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +5%	4.425 €	71
Umag trenutni	282.000 €	3.991 €	4.814 €	546
Rijeka	234.500 €	3.306 € -17%	3.506 €	785
Zagreb	280.479 €	3.200 € -20%	3.004 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -26%	2.906 €	25

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.425 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.894 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.320 €/m²).

Jednosoban stan 5.031 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.819 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.894 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.320 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (40%), Terasa (31%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.425 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.084 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.814 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 360.425 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.814 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.425 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.