Trosoban stan, Umag 84m² - 435.000 €

Novo 6

Umag, Luksuzan stan prvi red do mora u gradu

Umag, Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 2

Umag, Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 3

Umag, Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 4

Umag, Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 5

Umag, Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 435.000€

Površina: 84 m2 (5 178 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 115080

Opis

Istra, Umag centar, prvi red do mora! PRILIKA!

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u samom centru Umaga i prvom redu do mora, prodaje se luksuzan stan koji predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i vrhunske lokacije te ima i veliki bazen na korištenje.

Stan se nalazi na 1. katu kvalitetne zgrade s liftom, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a.

Posebnost stana je francuski balkon otvoren po cijeloj širini stana, s kojeg se pruža prekrasan, otvoren pogled na more. Pogled koji oduzima dah daje prostoru poseban ugođaj i čini ovu nekretninu idealnim mjestom za život, odmor ili kao investiciju.

Dodatna vrijednost nekretnine je bazen smješten u prizemlju zgrade, koji je namijenjen korištenju stanarima zgrade. Ovaj sadržaj pruža dodatnu razinu udobnosti i omogućuje uživanje u opuštanju i osvježenju bez napuštanja vlastitog doma.

Uz stan dolazi i vlastita garaža u podzemnoj garaži zgrade, s automatskim vratima i jednostavnim pristupom. Lift iz zgrade vodi direktno do podzemne garaže, što pruža maksimalnu praktičnost i sigurnost.

Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jest njezina iznimna lokacija – nalazite se u samom centru Umaga, nadomak mora, restorana, trgovina, kafića i svih ostalih sadržaja, a istovremeno stan pruža mir i privatnost.

Jedinstvena nekretnina za one koji žele uživati u životu uz more, bez odricanja od udobnosti i sadržaja koj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 438.599 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 360.500 € · +21% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 5.179 €/m² Prosjek: 5.121 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.562 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

438.599 €

Medijana: 360.500 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.121 €/m²

Medijana: 4.562 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +29% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 360.500 € (prosjek 438.599 €), a medijana po m² 4.562 €/m² (prosjek 5.121 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +42%	7.105 €	66
Umag trenutni	360.500 €	4.562 €	5.121 €	513
Zadar	417.974 €	4.444 € -3%	4.462 €	77
Zagreb	274.336 €	3.506 € -23%	3.735 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -23%	3.689 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 438.599 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 513 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.910 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.910 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Umag najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 5.827 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.669 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.827 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.550 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.446 €/m²).

Jednosoban stan 4.669 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.827 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.550 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.446 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (27%), Garaža (14%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 438.599 €, a medijana 360.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.179 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.121 €/m², medijana 4.562 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.906 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 438.599 €, a medijana 360.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.121 €/m², medijana je 4.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 513 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 28,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 513 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 438.599 € (medijana 360.500 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.