Trosoban stan, Umag 84m² - 435.000 €

Novo 6

Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 2

Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 3

Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 4

Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 5

Luksuzan stan prvi red do mora u gradu — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 435.000€

Površina: 84 m2 (5 178 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115080

Opis

Istra, Umag centar, prvi red do mora! PRILIKA!

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u samom centru Umaga i prvom redu do mora, prodaje se luksuzan stan koji predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i vrhunske lokacije te ima i veliki bazen na korištenje.

Stan se nalazi na 1. katu kvalitetne zgrade s liftom, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a.

Posebnost stana je francuski balkon otvoren po cijeloj širini stana, s kojeg se pruža prekrasan, otvoren pogled na more. Pogled koji oduzima dah daje prostoru poseban ugođaj i čini ovu nekretninu idealnim mjestom za život, odmor ili kao investiciju.

Dodatna vrijednost nekretnine je bazen smješten u prizemlju zgrade, koji je namijenjen korištenju stanarima zgrade. Ovaj sadržaj pruža dodatnu razinu udobnosti i omogućuje uživanje u opuštanju i osvježenju bez napuštanja vlastitog doma.

Uz stan dolazi i vlastita garaža u podzemnoj garaži zgrade, s automatskim vratima i jednostavnim pristupom. Lift iz zgrade vodi direktno do podzemne garaže, što pruža maksimalnu praktičnost i sigurnost.

Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jest njezina iznimna lokacija – nalazite se u samom centru Umaga, nadomak mora, restorana, trgovina, kafića i svih ostalih sadržaja, a istovremeno stan pruža mir i privatnost.

Jedinstvena nekretnina za one koji žele uživati u životu uz more, bez odricanja od udobnosti i sadržaja koj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 367.290 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.500 € · +53% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 845.095 €

Cijena / m²: 5.179 €/m² Prosjek: 4.770 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.048 €/m² · +28% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

367.290 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.770 €/m²

Medijana: 4.048 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 845.095 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.623 €/m²

Finida 3.859 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.859 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.150 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.623 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.623 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.456 € i površinom oko 80,8 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 284.500 € (prosjek 367.290 €), a medijana po m² 4.048 €/m² (prosjek 4.770 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +57%	6.971 €	68
Zadar	444.943 €	4.444 € +10%	4.447 €	68
Umag trenutni	284.500 €	4.048 €	4.770 €	545
Rijeka	254.000 €	3.489 € -14%	3.621 €	782
Osijek	239.680 €	2.938 € -27%	2.957 €	26
Zagreb	269.500 €	2.622 € -35%	2.701 €	86

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.290 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 845.095 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.058 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.058 €

U Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.881 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.589 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.881 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.674 €/m²).

Dvosoban stan 4.589 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.881 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.674 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Garaža (40%), Terasa (36%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.290 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 845.095 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.179 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.770 €/m², medijana 4.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 367.290 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 845.095 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.770 €/m², medijana je 4.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.290 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.