Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 66m2, 270000e, id113699

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 270000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 66 m2 (4 090 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 113699

Opis

Stan u novogradnji smješten je u manjoj stambenoj zgradi s četiri stambene jedinice u okolici Umaga, na udaljenosti od približno 2.000 metara od mora i centra grada.

Ukupna površina stana iznosi 66,45 m², a raspored prostora organiziran je kroz otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo i more. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave, što osigurava funkcionalan raspored prostora.

Nekretnina se prodaje u fazi „ključ u ruke“, bez namještaja, što omogućuje budućem vlasniku uređenje interijera prema vlastitim potrebama.

Osnovne karakteristike stana

Površina: 66,45 m²
Manja stambena zgrada s 4 jedinice
Dvije spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
Natkrivena terasa s pogledom na more i zelenilo
Ostava unutar stana

Uz stambeni dio, nekretnina uključuje dodatne sadržaje koji proširuju funkcionalnost.

Dodatni sadržaji

Spremište u podrumu cca 11 m²
Krovna terasa površine 37 m²
Dva parkirna mjesta
Punjač za električna vozila

Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem i inverter klima uređajem, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine.

Lokacija u okolici Umaga pruža mirnije rezidencijalno okruženje uz blizinu mora, plaža i centra grada, koji su udaljeni oko 2.000 metara. Položaj zgrade omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadrž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 409.231 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.300 € · -16% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 4.993 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

409.231 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.993 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.651 €/m² Najskuplje: 4.651 €/m²

Savudrija 4.651 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.651 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 321.300 € (prosjek 409.231 €) i medijanu od 4.543 €/m² (prosjek 4.993 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +40%	7.007 €	72
Umag trenutni	321.300 €	4.543 €	4.993 €	552
Zadar	448.658 €	4.286 € -6%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -28%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -29%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.231 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.355 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.355 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 5.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.924 €/m²).

Jednosoban stan 4.406 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 5.641 €/m² · 51 ogl. · 51%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (24%), Lift (20%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 409.231 € (34%) i ispod medijane od medijane od 321.300 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.993 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.543 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 409.231 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.993 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.231 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.