Trosoban stan, Umag 66m² - 270.000 €

Novo 8

Istra, Umag - okolica - atraktivan dvosoban stan sa pogledom na more - NOVOGRAD

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 66 m2 (4 090 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 65722

Opis

Istra, Umag – okolica

Stan C - 1. kat

Prodaje se atraktivan stan u novogradnji, u manjoj, modernoj stambenoj zgrade sa 4 stambene jedinice, na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Stan je smješten u mirnom okruženju, s predivnim pogledom na zelenilo i more, na svega 2 km od plaža i centra grada.

Ukupna površina samog stana je 66,45 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, te velike natkrivene terase s pogledom na more.

Stanu dodatno pripada i veliko spremište u podrumu od cca. 11 m2, terasa na krovu zgrade od cca. 37 m2 i parkirno mjesto s punjačem za el. vozila.

Stan je opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem za grijanje/hlađenje. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.

Završetak i useljenje je planirano prije ljeta 2025.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini plaža i svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, te modernoj i kvalitetnoj gradnji, ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1252

ID KOD AGENCIJE: 1252

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 304.607 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -5% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 594.256 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 4.076 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.943 €/m² · +4% (u medijani)

2.338 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

304.607 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

76,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.076 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 594.256 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²

Finida 3.847 €/m² +10% · 25 ogl.

Finida ima prosječno 3.847 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.120 € i površinom oko 66,6 m².

Savudrija 4.388 €/m² +25% · 6 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.388 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.167 € i površinom oko 71,8 m².

Lovrečica 4.778 €/m² +37% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.778 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.200 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +22% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 285.000 € (prosjek 304.607 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.076 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +51%	6.289 €	71
Zadar	403.500 €	4.286 € +9%	4.331 €	73
Umag trenutni	285.000 €	3.943 €	4.076 €	546
Rijeka	248.500 €	3.253 € -17%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -26%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.607 €, prosječna površina 76,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 594.256 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.161 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.161 €

U Umag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.778 €/m²).

Jednosoban stan 4.606 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.974 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.141 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.778 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (27%), Terasa (24%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 594.256 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.076 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.338 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 304.607 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 594.256 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.076 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.338 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.607 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.