Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 59m2, 270000e, id81985

3

Trosoban stan, Umag, prodaja, 270000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 59 m2 (4 576 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 81985

Opis

ISTRA, UMAG - Moderan stan s dvije spavaće sobe, bazenom i garažom

U mirnom dijelu kraj Umaga, na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora, nalazi se suvremeni stan idealan za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.

Stan S2A smješten je u visokom prizemlju urbane zgrade s ukupno 12 stanova. Ukupne površine 59,90 m², stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice te ulaznog predprostora. Tlocrt je funkcionalan i prilagođen modernom načinu života, s obiljem prirodnog svjetla i direktnim izlazom u vanjski prostor.

Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto i spremište, smješteni u garaži u podrumskoj etaži, što nudi dodatnu sigurnost, praktičnost i komfor svakodnevnog korištenja.

Zgrada je zamišljena kao suvremeni koncept stanovanja, s velikim zajedničkim bazenom površine 60 m² i sunčalištem u vrtu zgrade – idealno za opuštanje u ljetnim danima, bez potrebe za odlaskom na plažu.

Korišteni su vrhunski materijali i tehnologije: vodeno podno grijanje putem dizalice topline, fen coiler klima sustavi, smart home upravljanje, troslojni parket, keramika visoke klase, ALU i PVC stolarija s električnim roletama te priprema za alarmni sustav.

Planirani završetak izgradnje je kraj 2025. godine.

Stan nudi sve što je potrebno za ugodan život ili isplativu investiciju – kvaliteta gradnje, odlična lokacija, dodatni sadržaji i blizina mora.

Poštovani klijenti, agencijska pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 351.853 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -4% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 838.598 €

Cijena / m²: 4.576 €/m² Prosjek: 4.585 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.943 €/m² · +16% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

351.853 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.585 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 838.598 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 351.853 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +62%	7.234 €	70
Zadar	430.785 €	4.110 € +4%	4.401 €	73
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.585 €	554
Rijeka	242.000 €	3.402 € -14%	3.486 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -18%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.853 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 838.598 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.764 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.764 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.764 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.853 € (23%) i u medijani od medijane od 282.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 838.598 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.576 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.585 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.943 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 351.853 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 838.598 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.853 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.