ISTRA, UMAG - Stan blizu mora s bazenom i garažom
Umag
270.000€
4 576 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 59 m2 (4 576 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 81985
Opis
ISTRA, UMAG - Moderan stan s dvije spavaće sobe, bazenom i garažom
U mirnom dijelu kraj Umaga, na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora, nalazi se suvremeni stan idealan za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.
Stan S2A smješten je u visokom prizemlju urbane zgrade s ukupno 12 stanova. Ukupne površine 59,90 m², stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice te ulaznog predprostora. Tlocrt je funkcionalan i prilagođen modernom načinu života, s obiljem prirodnog svjetla i direktnim izlazom u vanjski prostor.
Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto i spremište, smješteni u garaži u podrumskoj etaži, što nudi dodatnu sigurnost, praktičnost i komfor svakodnevnog korištenja.
Zgrada je zamišljena kao suvremeni koncept stanovanja, s velikim zajedničkim bazenom površine 60 m² i sunčalištem u vrtu zgrade – idealno za opuštanje u ljetnim danima, bez potrebe za odlaskom na plažu.
Korišteni su vrhunski materijali i tehnologije: vodeno podno grijanje putem dizalice topline, fen coiler klima sustavi, smart home upravljanje, troslojni parket, keramika visoke klase, ALU i PVC stolarija s električnim roletama te priprema za alarmni sustav.
Planirani završetak izgradnje je kraj 2025. godine.
Stan nudi sve što je potrebno za ugodan život ili isplativu investiciju – kvaliteta gradnje, odlična lokacija, dodatni sadržaji i blizina mora.
Poštovani klijenti, agencijska pro
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.943 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
351.853 €
Medijana: 282.000 €
Prosječna površina
74,9 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.585 €/m²
Medijana: 3.943 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 838.598 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 351.853 €) i medijanu od 3.943 €/m² (prosjek 4.585 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.853 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 838.598 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%).
U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.764 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.764 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.853 € (23%) i u medijani od medijane od 282.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 838.598 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.576 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.585 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.943 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 351.853 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 838.598 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.585 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².
Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.853 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom u novogradnji
- 270.000€ 73 m2
ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira
- 270.000€ 66 m2
ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom u novogradnji
- 270.000€ 72 m2
Umag, stan 2 spavaće sobe, pogled more i krovna terasa
- 270.000€ 66 m2
Umag! Stan s krovnom terasom i pogledom na more!
- 270.000€ 67 m2
Istra, Umag - moderan dvosobni stan na 1. katu, NOVOGRADNJA
- 270.000€ 74 m2
ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom u novogradnji
- 269.000€ 72 m2
Umag, centar - moderan stan u novogradnji na TOP! lokaciji
- 271.160€ 73 m2