Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 66m2, 270000e, id81707

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 270000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 66 m2 (4 090 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Ažuriran: 16.05.2026

ID: 81707

Opis

ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira

Prodaje se moderan stan na 1.katu luksuzne novogradnje u Umagu

Na prodaju je prostran i moderan stan smješten u luksuznoj novogradnji u Umagu, na odličnoj lokaciji svega nekoliko minuta od mora. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonom, te velike natkrivene terase idealne za uživanje tijekom cijele godine.

Pregled (neto) površina i namjena STAN C:
Hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona 31m2
Soba 1 9,25m2
Kupaona 1 2,62m2
Soba 2 8,67m2
Kupaona 2 4,81m
Natkrivena terasa 10,10m2
Stan C bez terasa 56,35m2
Stan C sa terasama 66,45m2

Stanu pripada i spremište površine 11m2 u podrumu zgrade kao i dio krovne terase površine oko 40m2

Ova nekretnina je savršena za obiteljski život ili kao investicija, budući da se nalazi u mirnom dijelu grada, a u neposrednoj blizini su svi bitni sadržaji: trgovine, škole, vrtići, restorani i ostalo potrebno za ugodan svakodnevni život. Stan je opremljen vrhunskim materijalima, podnim grijanjem, klima uređajem i pripadajućim parkirnim mjestom.

Odlična cijena za ovakvu nekretninu čini ovu ponudu izuzetnom i rijetkom na tržištu – ne propustite priliku!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se i sklapa se ugovor o posredovanju u skladu s Općim uvjetima posl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 487.420 € · -45% (ispod prosjeka)

134.000 € Prosjek 1.125.600 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 5.642 €/m² · -27% (ispod prosjeka)

3.190 €/m² Prosjek 13.204 €/m²

Prosječna cijena

487.420 €

Prosječna površina

85,6 m²

Prosječna cijena / m²

5.642 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 1.125.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 7.561 €/m²

Savudrija 7.561 €/m² +116% · 45 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.561 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 652.080 € i površinom oko 85,7 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju prosječnu cijenu od 487.420 € i prosječnih 5.642 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +22%	81
Umag trenutni	487.420 €	5.642 €	749
Zadar	477.857 €	4.261 € -24%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -42%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -43%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -48%	22

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.420 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 1.125.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.953 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.953 €

U Umag najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 5.769 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.083 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 5.769 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.685 €/m²).

Dvosoban stan 6.083 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.769 €/m² · 63 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.266 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 4.685 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (33%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.420 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 1.125.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.642 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.190 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 487.420 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.190 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 749 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m², s rasponom od 30,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 749 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.420 €, a prosječna površina 85,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.