Trosoban stan, Umag 59m² - 269.550 €

6

Umag, okolica –moderan dvosoban stan u novogradnji, 400 m od mora

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 269.550€

Površina: 59 m2 (4 568 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92865

Opis

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S2A s 2 spavaće sobe i vrhunskom opremom, samo 400 m od mora!

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S2A u prizemlju, ukupne površine 59,90 m².

Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika (3,80 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (28,80 m²)
• Dvije spavaće sobe: 11,05 m² i 10,25 m²
• Moderne kupaonice (6,00 m²)

Uz stan dolazi i:
• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu

________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sadržaji

U sklopu zajedničkog vrta zgrade planirana je izgradnja grijanog bazena veličine 6 x 10 metara, koji će stanarima biti dostupan uz godišnju naknadu. Idealno z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.550 € Prosjek: 362.212 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -13% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 4.569 €/m² Prosjek: 4.539 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.390 €/m² · +4% (u medijani)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.366 €/m²

Prosječna cijena

362.212 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.539 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 362.212 €), a medijana po m² 4.390 €/m² (prosjek 4.539 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +45%	7.031 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.539 €	545
Zadar	455.000 €	4.199 € -4%	4.259 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -26%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -32%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.212 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.739 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.739 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.240 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.300 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.967 €/m²).

Jednosoban stan 4.437 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.240 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.300 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (42%), Garaža (33%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 269.550 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.212 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.569 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.539 €/m², medijana 4.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 362.212 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.539 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.212 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.