Umag, okolica –moderan dvosoban stan u novogradnji, 400 m od mora
Umag
269.550€
4 568 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 269.550€
- Površina
- 59 m2 (4 568 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 92865
Opis
Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S2A s 2 spavaće sobe i vrhunskom opremom, samo 400 m od mora!
Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S2A u prizemlju, ukupne površine 59,90 m².
Stan se sastoji od:
• Ulaznog hodnika (3,80 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (28,80 m²)
• Dvije spavaće sobe: 11,05 m² i 10,25 m²
• Moderne kupaonice (6,00 m²)
Uz stan dolazi i:
• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu
________________________________________
Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema
Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:
• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________
Dodatni sadržaji
U sklopu zajedničkog vrta zgrade planirana je izgradnja grijanog bazena veličine 6 x 10 metara, koji će stanarima biti dostupan uz godišnju naknadu. Idealno z
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 304.975 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 4.525 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
348.496 €
Medijana: 304.975 €
Prosječna površina
76,1 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.579 €/m²
Medijana: 4.525 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 1.078.077 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.965 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.444 € i površinom oko 83,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 304.975 € (prosjek 348.496 €), a medijana po m² 4.525 €/m² (prosjek 4.579 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.496 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.077 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.763 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.763 €
U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%).
U Umag najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosječno 4.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.913 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.669 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (23%), Terasa (20%), Lift (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 269.550 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.078.077 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.569 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.579 €/m², medijana 4.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.181 – 10.460 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 348.496 €, a medijana 304.975 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.579 €/m², medijana je 4.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.181 do 10.460 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.496 € (medijana 304.975 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
270.000 € 4.091 €/m²
Istra, Umag - okolica - atraktivan dvosoban stan sa pogledom na more - NOVOGRAD
Umag
- 3 soba
- 66 m²
269.000 € 3.635 €/m²
Istra, Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, PRILIKA!!!
Umag
- 3 soba
- 74 m²
268.295 € 3.726 €/m²
Umag, centar - atraktivan jednosobni stan, 72.59 m2 - novogradnja!
Umag
- 2 soba
- 72 m²