Jednosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 94m2, 377520e, id109104

4

Jednosoban stan, Umag, prodaja, 377520 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 377.520€

Površina: 94 m2 (4 016 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 109104

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 308 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 882,58 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 21 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 5 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 377.520 € Prosjek: 477.724 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 380.000 € · -1% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 5.838 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -18% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

477.724 €

Medijana: 380.000 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.838 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.902 €/m² +12% · 15 ogl.

Finida ima prosječno 3.902 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.933 € i površinom oko 58,8 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 380.000 € (prosjek 477.724 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.838 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +29%	7.172 €	72
Umag trenutni	380.000 €	4.921 €	5.838 €	553
Zadar	445.285 €	4.286 € -13%	4.425 €	71
Rijeka	248.500 €	3.584 € -27%	3.700 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -40%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.862 € -42%	2.880 €	85

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.724 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.036 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.981 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.036 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.549 €/m²).

Dvosoban stan 5.981 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 6.036 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.549 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (36%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 377.520 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 477.724 € (21%) i u medijani od medijane od 380.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 5.838 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 477.724 €, a medijana 380.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.838 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.724 € (medijana 380.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.