Cetvorosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 88m2, 390000e, id100933

6

Cetvorosoban stan, Umag, prodaja, 390000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Grijanje

Kotlovnica na brikete/pelete

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 88 m2 (4 431 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Kotlovnica na brikete/pelete

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 100933

Opis

Stan ukupne površine cca 90 m² s prostranom zatvorenom terasom smješten je unutar veće stambene jedinice i sastoji se od dvije potpuno odvojene, funkcionalne cjeline, što ga čini izuzetno fleksibilnim za stanovanje i/ili najam.

Prvi stan, površine cca 40 m², uspješno posluje kao turistički apartman kategorije 4* s izvrsnim ocjenama (Booking 9.7, Airbnb 4.7). Sastoji se od moderne kuhinje po mjeri s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe s TV-om te luksuzne kupaonice s perilicom i sušilicom rublja.

Drugi stan, površine cca 50 m², uključuje veliku zatvorenu terasu s kliznim stijenama i vanjskim električnim žaluzinama. Open space koncept obuhvaća kuhinju po mjeri opremljenu svim aparatima, uključujući vinski hladnjak, blagovaonicu i dnevni boravak s peći na pelete koja centralno grije oba stana. Tu su još elegantna kupaonica s kadom i perilicom rublja te spavaća soba s velikim ugradbenim ormarom.

Oba stana imaju zasebne klima uređaje i bojlere, nove kuhinje i luksuzne kupaonice, kao i kompletno nove instalacije struje, vode i grijanja. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, posjeduje energetski certifikat A+ te osigurano besplatno parkirno mjesto ispred zgrade.

Smješten na mirnoj lokaciji, u blizini centra i mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 481.913 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.500 € · -7% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.432 €/m² Prosjek: 5.971 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.609 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.884 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

481.913 €

Medijana: 420.500 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.971 €/m²

Medijana: 5.609 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 420.500 € (prosjek 481.913 €) i medijanu od 5.609 €/m² (prosjek 5.971 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.220 € +11%	6.880 €	81
Umag trenutni	420.500 €	5.609 €	5.971 €	559
Zadar	369.900 €	4.110 € -27%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -38%	3.516 €	1.050
Zagreb	276.000 €	3.213 € -43%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -48%	2.892 €	23

Za četverosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.913 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.971 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 559 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.000 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.878 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.523 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.666 €/m²).

Jednosoban stan 4.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.878 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 6.523 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.666 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (18%), Garaža (16%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 481.913 € (19%) i ispod medijane od medijane od 420.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.432 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Umag oko 5.971 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 5.609 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.884 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Umag iznosi 481.913 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.971 €/m², medijana je 5.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.884 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 559 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 559 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.913 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.