Cetvorosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 88m2, 390000e, id100933

6

Cetvorosoban stan, Umag, prodaja, 390000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Grijanje

Kotlovnica na brikete/pelete

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 88 m2 (4 431 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Kotlovnica na brikete/pelete

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 100933

Opis

Stan ukupne površine cca 90 m² s prostranom zatvorenom terasom smješten je unutar veće stambene jedinice i sastoji se od dvije potpuno odvojene, funkcionalne cjeline, što ga čini izuzetno fleksibilnim za stanovanje i/ili najam.

Prvi stan, površine cca 40 m², uspješno posluje kao turistički apartman kategorije 4* s izvrsnim ocjenama (Booking 9.7, Airbnb 4.7). Sastoji se od moderne kuhinje po mjeri s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe s TV-om te luksuzne kupaonice s perilicom i sušilicom rublja.

Drugi stan, površine cca 50 m², uključuje veliku zatvorenu terasu s kliznim stijenama i vanjskim električnim žaluzinama. Open space koncept obuhvaća kuhinju po mjeri opremljenu svim aparatima, uključujući vinski hladnjak, blagovaonicu i dnevni boravak s peći na pelete koja centralno grije oba stana. Tu su još elegantna kupaonica s kadom i perilicom rublja te spavaća soba s velikim ugradbenim ormarom.

Oba stana imaju zasebne klima uređaje i bojlere, nove kuhinje i luksuzne kupaonice, kao i kompletno nove instalacije struje, vode i grijanja. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, posjeduje energetski certifikat A+ te osigurano besplatno parkirno mjesto ispred zgrade.

Smješten na mirnoj lokaciji, u blizini centra i mora, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 370.567 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +38% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.432 €/m² Prosjek: 4.876 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.088 €/m² · +8% (iznad medijane)

3.263 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

370.567 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.876 €/m²

Medijana: 4.088 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Finida.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 7.380 €/m²

Savudrija 7.380 €/m² +91% · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.380 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 645.042 € i površinom oko 84,9 m².

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 370.567 €) i medijanu od 4.088 €/m² (prosjek 4.876 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +47%	6.682 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +1%	4.126 €	40
Umag trenutni	282.000 €	4.088 €	4.876 €	633
Rijeka	305.750 €	3.707 € -9%	3.709 €	992
Zagreb	274.999 €	3.221 € -21%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -28%	2.916 €	22

Za četverosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 633 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.567 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 633 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.400 €

U Umag najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 5.154 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.484 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 5.154 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).

Dvosoban stan 4.484 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.154 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Garaža (42%), Terasa (26%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 370.567 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 282.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.432 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Umag oko 4.876 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.088 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.263 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Umag iznosi 370.567 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.876 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.263 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 633 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 633 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.567 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.