ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 2SS+DB 300m od mora
Umag
369.000€
3 843 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 96 m2 (3 843 €/m2)
- Površina zemljišta
- 144
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 78926
Opis
ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 2SS+DB 300m od mora
Lovrečica je malo ribarsko mjesto na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj ljepoti i čistoći mora. Neki od zanimljivih sadržaja u Lovrečici su crkva sv. Lovre, kamp Park Umag, biciklističke staze i ronilački centar.
Dobrodošli u oazu luksuza i udobnosti, gdje se nalazi ovaj ekskluzivni stan smješten samo 300m od predivnog Jadranskog mora. Ovo predivno obitavalište nalazi se u prizemlju moderne, luksuzne zgrade.
Neto površina stana iznosi 49.90m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom, dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu površine 24m2, 2 spavaće sobe i kupaone.
Stanu pripada vrt površine 144m2, 1 parkirno mjesto te ostava.
Zbog svoje iznimne lokacije ovaj stan je idealna prilika za turistički najam ali i za miran obiteljsko život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 37855
Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 446.323 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 5.023 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
491.067 €
Medijana: 446.323 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.879 €/m²
Medijana: 5.023 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 446.323 € (prosjek 491.067 €) i medijanu od 5.023 €/m² (prosjek 5.879 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.067 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.350 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.350 €
U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 6.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.165 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.030 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.524 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Garaža (31%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 491.067 € (25%) i ispod medijane od medijane od 446.323 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.844 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.879 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 5.023 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 491.067 €, a medijana 446.323 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.879 €/m², medijana je 5.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.067 € (medijana 446.323 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji
- 370.000€ 82 m2
Umag, prostrani stan u prizemlju na top lokaciji
- 370.000€ 135 m2
Umag- okolica, moderan stan blizu plaže s 2 parkirna mjesta!
- 375.000€ 71 m2
Umag, centar! Moderan stan s liftom!
- 377.520€ 94 m2
Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!
- 358.470€ 102 m2
ISTRA, UMAG - Vrhunski 3S+DB s liftom u novogradnji
- 380.000€ 108 m2
Umag okolica, moderan stan sa pogledom na more
- 358.000€ 71 m2