Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 100m2, 330000e, id104684

Novo 6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 330000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 100 m2 (3 300 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 104684

Opis

ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA VELIKOM TERASOM, VISOKO POTKROVLJE OBITELJSKE KUĆE
Ova prekrasna, lijepo održavana kuća nalazi se na periferiji grada Umaga.
Od plaže je udaljena 800 m.
Svi sadržaji potrebni za život su na pješačkoj udaljenosti.
Kuća je etažirana te tri stambene jedinice.
Visoko potkrovlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe, kupaone te dvije prostrane spavaće sobe.
Iz dnevnog dijela je izlaz na veliku terasu sa pogledom na more.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Grijanje je predviđeno na gradski plin.

Vlasništvo je uredno kao i sva ostala dokumentacija!

ID KOD AGENCIJE: 300291008-444... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 388.041 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +6% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 3.300 €/m² Prosjek: 4.740 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

388.041 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.740 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 388.041 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.740 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +47%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € 0%	4.451 €	73
Umag trenutni	310.000 €	4.333 €	4.740 €	553
Rijeka	229.500 €	3.442 € -21%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -26%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.041 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.648 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.572 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.327 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 5.572 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (33%), Terasa (28%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.041 € (15%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.740 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 388.041 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.740 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.041 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.