Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!

Umag

331.636€

3 418 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
331.636€
Površina
97 m2 (3 418 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Ažuriran
16.08.2026
ID
109111

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 113 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 331.636 € Prosjek: 388.464 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +7% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €
Cijena / m²: 3.419 €/m² Prosjek: 4.802 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.403 €/m² · -22% (ispod medijane)
2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

388.464 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.802 €/m²

Medijana: 4.403 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.517 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +31% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.517 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.517 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.870 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 388.464 €) i medijanu od 4.403 €/m² (prosjek 4.802 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +44% 6.986 € 72
Umag trenutni 310.000 € 4.403 € 4.802 € 551
Zadar 444.943 € 4.199 € -5% 4.368 € 71
Rijeka 265.000 € 3.418 € -22% 3.592 € 760
Zagreb 264.500 € 3.205 € -27% 3.144 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -34% 2.894 € 25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.464 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.080 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.080 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 35 ogl. · 35%
70 – 100 m² 49 ogl. · 49%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.474 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).

Jednosoban stan 4.695 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvosoban stan 5.474 €/m² · 39 ogl. · 39%
Trosoban stan 4.244 €/m² · 38 ogl. · 38%
Četverosoban stan 4.375 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (34%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 331.636 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.464 € (15%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.403 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 388.464 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.802 €/m², medijana je 4.403 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 45,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.464 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine