Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 97m2, 331636e, id109111

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 331636 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 331.636€

Površina: 97 m2 (3 418 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109111

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 113 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 331.636 € Prosjek: 432.493 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 357.000 € · -7% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 874.155 €

Cijena / m²: 3.419 €/m² Prosjek: 5.277 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.695 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

432.493 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.277 €/m²

Medijana: 4.695 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 874.155 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 432.493 €) i medijanu od 4.695 €/m² (prosjek 5.277 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +31%	6.872 €	72
Umag trenutni	357.000 €	4.695 €	5.277 €	551
Zadar	399.275 €	4.018 € -14%	4.114 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -27%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -32%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 432.493 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 874.155 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.915 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.915 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (62% ponude, prosječno 5.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosjek 5.796 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.850 €/m²).

Jednosoban stan 4.542 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 5.796 €/m² · 60 ogl. · 62%

Trosoban stan 4.850 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Lift (25%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 331.636 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 432.493 € (23%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 874.155 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.277 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.695 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 432.493 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 874.155 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.277 €/m², medijana je 4.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 432.493 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.