Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!
Umag
331.636€
3 418 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 331.636€
- Površina
- 97 m2 (3 418 €/m2)
- Kat
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 109111
Opis
Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.
Stan 113 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².
Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 304.671 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.979 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
325.459 €
Medijana: 304.671 €
Prosječna površina
79,7 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.131 €/m²
Medijana: 3.979 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 714.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Savudrija, Lovrečica i dr..
Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².
Savudrija ima prosječno 4.964 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 482.821 € i površinom oko 96,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².
Murine ima prosječno 3.858 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.250 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 304.671 € (prosjek 325.459 €) i medijanu od 3.979 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.461 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.459 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 714.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.261 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
24.261 €
U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (17%).
U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.129 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.699 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (28%), Terasa (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 331.636 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 325.459 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 304.671 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 714.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.131 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.979 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.452 do 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 325.459 €, a medijana 304.671 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 3.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.459 € (medijana 304.671 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Umag - moderan stan na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 332.496€ 92 m2
Umag, moderan stan s velikom terasom i liftom u centru!
- 333.252€ 92 m2
ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE
- 330.000€ 100 m2
ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 2SS+DB 300m od mora
- 330.000€ 75 m2
Umag, renoviran stan na odličnoj lokaciji
- 335.000€ 91 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju 600 m do grada!
- 338.004€ 93 m2