Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 97m2, 331636e, id109111

Novo 4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 331636 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 331.636€

Površina: 97 m2 (3 418 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 109111

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 113 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 331.636 € Prosjek: 430.198 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.450 € · -1% (u medijani)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 3.419 €/m² Prosjek: 5.395 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.562 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

430.198 €

Medijana: 334.450 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.395 €/m²

Medijana: 4.562 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.077 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 334.450 € (prosjek 430.198 €) i medijanu od 4.562 €/m² (prosjek 5.395 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +32%	6.707 €	71
Umag trenutni	334.450 €	4.562 €	5.395 €	551
Zadar	430.785 €	4.063 € -11%	4.223 €	71
Rijeka	228.500 €	3.402 € -25%	3.391 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -36%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -39%	2.874 €	83

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 430.198 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.819 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.819 €

U Umag najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 6.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.041 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.012 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.933 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.950 €/m²).

Jednosoban stan 5.041 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvosoban stan 6.012 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 4.933 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Lift (27%), Garaža (1%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 331.636 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 430.198 € (23%) i u medijani od medijane od 334.450 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.395 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 4.562 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 430.198 €, a medijana 334.450 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.395 €/m², medijana je 4.562 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 430.198 € (medijana 334.450 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.