Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!
Umag
331.636€
3 418 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 331.636€
- Površina
- 97 m2 (3 418 €/m2)
- Kat
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 109111
Opis
Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.
Stan 113 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².
Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.403 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
388.464 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
79,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.802 €/m²
Medijana: 4.403 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 846.580 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.517 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.870 € i površinom oko 103,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 388.464 €) i medijanu od 4.403 €/m² (prosjek 4.802 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.464 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.802 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 846.580 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.080 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.080 €
U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.474 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (34%), Terasa (27%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 331.636 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.464 € (15%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 846.580 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.802 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.403 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 388.464 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.802 €/m², medijana je 4.403 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 45,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.464 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Umag - moderan stan na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 332.496€ 92 m2
Umag, moderan stan s velikom terasom i liftom u centru!
- 333.252€ 92 m2
ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 2SS+DB 300m od mora
- 330.000€ 75 m2
ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE
- 330.000€ 100 m2
Umag, renoviran stan na odličnoj lokaciji
- 335.000€ 91 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju 600 m do grada!
- 338.004€ 93 m2