Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 97m2, 331636e, id109111

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 331636 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 331.636€

Površina: 97 m2 (3 418 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109111

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 113 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 331.636 € Prosjek: 499.777 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 448.397 € · -26% (ispod medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.419 €/m² Prosjek: 6.037 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.268 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

499.777 €

Medijana: 448.397 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.037 €/m²

Medijana: 5.268 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 1.078.078 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 448.397 € (prosjek 499.777 €) i medijanu od 5.268 €/m² (prosjek 6.037 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +21%	6.945 €	72
Umag trenutni	448.397 €	5.268 €	6.037 €	550
Zadar	455.000 €	4.286 € -19%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € -32%	3.801 €	761
Zagreb	300.640 €	3.181 € -40%	3.067 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -44%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.777 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.037 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.000 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.000 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 52 ogl. · 52%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 5.877 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 8.009 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 5.877 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.671 €/m²).

Dvosoban stan 8.009 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.877 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 4.671 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (43%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 331.636 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 499.777 € (34%) i ispod medijane od medijane od 448.397 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.037 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 5.268 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.626 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 499.777 €, a medijana 448.397 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.037 €/m², medijana je 5.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 550 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.777 € (medijana 448.397 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.