Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!

Umag

331.636€

3 418 €/m2

Novo 4
Dvosoban stan, Umag, prodaja, 331636 €, 97 m2
Dvosoban stan, Umag, prodaja, 331636 €, 97 m2
Dvosoban stan, Umag, prodaja, 331636 €, 97 m2
Dvosoban stan, Umag, prodaja, 331636 €, 97 m2
Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
331.636€
Površina
97 m2 (3 418 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
109111

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 113 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 87 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe i wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 33 m² idealnom za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 2,74 m² te garažno parkirno mjesto od 15 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 331.636 € Prosjek: 325.459 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 304.671 € · +9% (iznad medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €
Cijena / m²: 3.419 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.979 €/m² · -14% (ispod medijane)
2.452 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

325.459 €

Medijana: 304.671 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 3.979 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Savudrija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.858 €/m² Najskuplje: 4.964 €/m²
Zambratija 4.208 €/m² +9% · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Savudrija 4.964 €/m² +29% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.964 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 482.821 € i površinom oko 96,0 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +26% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Murine 3.858 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Murine ima prosječno 3.858 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.250 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 304.671 € (prosjek 325.459 €) i medijanu od 3.979 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.461 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +60% 6.782 € 71
Zadar 417.974 € 4.347 € +9% 4.376 € 71
Umag trenutni 304.671 € 3.979 € 4.131 € 551
Rijeka 245.000 € 3.461 € -13% 3.680 € 750
Zagreb 267.500 € 3.221 € -19% 3.245 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -27% 2.894 € 25

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.459 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.261 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.261 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.129 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.699 €/m²).

Jednosoban stan 4.453 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 3.832 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.129 €/m² · 53 ogl. · 53%
Četverosoban stan 4.699 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (28%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 331.636 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 325.459 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 304.671 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.419 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.131 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.979 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.452 do 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 325.459 €, a medijana 304.671 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 3.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.459 € (medijana 304.671 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine