Umag, moderan stan s velikom terasom i liftom u centru!

Umag

333.252€

3 622 €/m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
333.252€
Površina
92 m2 (3 622 €/m2)
Kat
2
Garaža
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
109107

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 211 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 77,22 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 46 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 5 m² te garažno parkirno mjesto od 21 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.

Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz mo

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.252 € Prosjek: 470.834 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 419.580 € · -21% (ispod medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 3.622 €/m² Prosjek: 5.976 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.190 €/m² · -30% (ispod medijane)
3.205 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

470.834 €

Medijana: 419.580 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.976 €/m²

Medijana: 5.190 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²
Finida 3.857 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.650 € i površinom oko 60,9 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 419.580 € (prosjek 470.834 €) i medijanu od 5.190 €/m² (prosjek 5.976 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.473 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.169 € +19% 6.879 € 72
Umag trenutni 419.580 € 5.190 € 5.976 € 553
Zadar 393.500 € 3.971 € -23% 3.979 € 70
Rijeka 253.500 € 3.473 € -33% 3.705 € 785
Osijek 239.680 € 2.929 € -44% 2.883 € 24
Zagreb 271.837 € 2.731 € -47% 2.920 € 83

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.834 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.976 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za jednosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 52.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

52.500 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.816 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.962 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.683 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.816 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.832 €/m²).

Jednosoban stan 4.962 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvosoban stan 5.683 €/m² · 36 ogl. · 36%
Trosoban stan 6.816 €/m² · 42 ogl. · 42%
Četverosoban stan 4.832 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (11%), Terasa (11%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 333.252 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 470.834 € (29%) i ispod medijane od medijane od 419.580 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 5.976 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 5.190 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.205 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 470.834 €, a medijana 419.580 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.976 €/m², medijana je 5.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.205 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.834 € (medijana 419.580 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine