Umag, moderan stan s velikom terasom i liftom u centru!
Umag
333.252€
3 622 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 333.252€
- Površina
- 92 m2 (3 622 €/m2)
- Kat
- 2
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 109107
Opis
Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.
Stan 211 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 77,22 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 46 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 5 m² te garažno parkirno mjesto od 21 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.
Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz mo
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 416.424 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.921 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
483.880 €
Medijana: 416.424 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.831 €/m²
Medijana: 4.921 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.472 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.007 € i površinom oko 77,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 416.424 € (prosjek 483.880 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.831 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.880 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za jednosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%).
U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 5.871 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 5.871 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.649 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (36%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 333.252 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 483.880 € (31%) i ispod medijane od medijane od 416.424 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 5.831 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 483.880 €, a medijana 416.424 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.831 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.880 € (medijana 416.424 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Umag - moderan stan na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 332.496€ 92 m2
Umag, centar! Moderan stan s velikom terasom i liftom!
- 331.636€ 97 m2
Umag, renoviran stan na odličnoj lokaciji
- 335.000€ 91 m2
ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 2SS+DB 300m od mora
- 330.000€ 75 m2
ISTRA, UMAG, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE
- 330.000€ 100 m2
Umag, centar! Moderan stan u prizemlju 600 m do grada!
- 338.004€ 93 m2
Umag, 2soban stan 1.5 km do mora, novogradnja
- 340.000€ 81 m2