Jednosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 92m2, 333252e, id109107

4

Jednosoban stan, Umag, prodaja, 333252 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 333.252€

Površina: 92 m2 (3 622 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 109107

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 211 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 77,22 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 46 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 5 m² te garažno parkirno mjesto od 21 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.

Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.252 € Prosjek: 341.607 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 317.500 € · +5% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.622 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.091 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

341.607 €

Medijana: 317.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.208 €/m² +11% · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.208 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.575 € i površinom oko 94,7 m².

Savudrija 4.546 €/m² +20% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.546 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.638 € i površinom oko 88,1 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 317.500 € (prosjek 341.607 €) i medijanu od 4.091 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +53%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +6%	4.380 €	73
Umag trenutni	317.500 €	4.091 €	4.202 €	553
Rijeka	270.000 €	3.531 € -14%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -21%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.607 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 34% oglasa za jednosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.760 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.760 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.323 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.966 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.244 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.272 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (16%), Terasa (15%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 333.252 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 341.607 € (2%) i iznad medijane od medijane od 317.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 4.202 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.091 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 341.607 €, a medijana 317.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.607 € (medijana 317.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.