Cetvorosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 121m2, 569168e, id58834

Novo 6

Cetvorosoban stan, Umag, prodaja, 569168 €, 121 m2

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 569.168€

Površina: 121 m2 (4 703 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 58834

Opis

ISTRA, UMAG - Prostran stan u novogradnji

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

U predgrađu grada Umaga, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini mora i svih urbanih sadržaja, u izgradnji je stambena zgrada moderne arhitekture koja se proteže kroz prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno šest stambenih jedinica.
U izgradnji se koriste trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja uključujući sanitarije i pločice I. klase kao i aluminijsku stolariju sa stopsol staklima i električnim roletama. Zgrada također sadrži i lift a parkiralište sadrži punionicu za električna vozila.
Planiranje prosto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 569.168 € Prosjek: 483.880 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 416.424 € · +37% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.704 €/m² Prosjek: 5.831 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -4% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

483.880 €

Medijana: 416.424 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.831 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.472 €/m²

Savudrija 4.472 €/m² +28% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.472 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.007 € i površinom oko 77,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 416.424 € (prosjek 483.880 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.831 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +29%	6.766 €	72
Umag trenutni	416.424 €	4.921 €	5.831 €	553
Zadar	448.658 €	4.286 € -13%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -22%	3.860 €	785
Zagreb	268.323 €	3.205 € -35%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -40%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.880 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 5.871 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 5.871 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.649 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.871 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.649 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (36%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 569.168 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 483.880 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 416.424 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.704 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Umag oko 5.831 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.921 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Umag iznosi 483.880 €, a medijana 416.424 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.831 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.880 € (medijana 416.424 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.