Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 129m2, 532959e, id109106

Novo 4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 532959 €, 129 m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 532.959€

Površina: 129 m2 (4 131 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109106

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 304 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 116,72 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 79 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 4,5 m² te garažno parkirno mjesto od 18 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 532.959 € Prosjek: 367.822 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.500 € · +87% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.007.497 €

Cijena / m²: 4.131 €/m² Prosjek: 4.703 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · +4% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

367.822 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.703 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.007.497 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 284.500 € (prosjek 367.822 €) i medijanu od 3.991 €/m² (prosjek 4.703 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +55%	6.857 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +3%	4.345 €	71
Umag trenutni	284.500 €	3.991 €	4.703 €	552
Rijeka	265.000 €	3.554 € -11%	3.644 €	752
Zagreb	276.313 €	3.223 € -19%	3.310 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.822 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.703 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.497 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.962 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.962 €

U Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.853 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.462 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.853 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.462 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.853 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (41%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 532.959 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 367.822 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 284.500 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.007.497 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.131 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.703 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.991 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 367.822 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.703 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.822 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.