Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 129m2, 532959e, id109106

Novo 4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 532959 €, 129 m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 532.959€

Površina: 129 m2 (4 131 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109106

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 304 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 116,72 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 79 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 4,5 m² te garažno parkirno mjesto od 18 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 532.959 € Prosjek: 383.984 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.500 € · +72% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 4.131 €/m² Prosjek: 4.700 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.434 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

383.984 €

Medijana: 310.500 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.700 €/m²

Medijana: 4.434 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.500 € (prosjek 383.984 €) i medijanu od 4.434 €/m² (prosjek 4.700 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +43%	6.990 €	71
Umag trenutni	310.500 €	4.434 €	4.700 €	554
Zadar	417.974 €	4.063 € -8%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.310 € -25%	3.355 €	748
Zagreb	276.479 €	2.961 € -33%	2.895 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.984 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.700 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.648 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 5.410 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.410 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.976 €/m²).

Jednosoban stan 4.372 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.410 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.250 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.976 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (34%), Terasa (28%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 532.959 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 383.984 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 310.500 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.131 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.700 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.434 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 383.984 €, a medijana 310.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.700 €/m², medijana je 4.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.984 € (medijana 310.500 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.