Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 129m2, 532959e, id109106

Novo 4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 532959 €, 129 m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 532.959€

Površina: 129 m2 (4 131 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109106

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 304 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 116,72 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 79 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 4,5 m² te garažno parkirno mjesto od 18 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 532.959 € Prosjek: 378.792 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 304.975 € · +75% (iznad medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 4.131 €/m² Prosjek: 4.837 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

378.792 €

Medijana: 304.975 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.837 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 304.975 € (prosjek 378.792 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.837 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +45%	7.112 €	71
Umag trenutni	304.975 €	4.390 €	4.837 €	552
Zadar	448.658 €	4.199 € -4%	4.357 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -24%	3.380 €	752
Zagreb	271.837 €	3.205 € -27%	3.121 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.792 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.488 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.488 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.246 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.430 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 5.246 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 5.430 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.161 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.343 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Garaža (31%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 532.959 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 378.792 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 304.975 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.131 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.837 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 4.390 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 378.792 €, a medijana 304.975 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.837 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.792 € (medijana 304.975 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.