Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 129m2, 532959e, id109106

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 532959 €, 129 m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 532.959€

Površina: 129 m2 (4 131 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109106

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 304 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 116,72 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 79 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 4,5 m² te garažno parkirno mjesto od 18 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 532.959 € Prosjek: 384.953 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +72% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.131 €/m² Prosjek: 4.728 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.357 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

384.953 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.728 €/m²

Medijana: 4.357 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.660 €/m²

Savudrija 4.660 €/m² +33% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.660 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 398.638 € i površinom oko 83,3 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 384.953 €) i medijanu od 4.357 €/m² (prosjek 4.728 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +46%	7.122 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.357 €	4.728 €	553
Zadar	448.658 €	4.286 € -2%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € -20%	3.666 €	748
Zagreb	271.837 €	3.203 € -26%	3.039 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.953 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.648 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 5.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.374 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.460 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.374 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.460 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (32%), Terasa (27%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 532.959 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 384.953 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.131 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.728 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.357 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 384.953 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.728 €/m², medijana je 4.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.953 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.