Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 129m2, 532959e, id109106

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 532959 €, 129 m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 532.959€

Površina: 129 m2 (4 131 €/m2)

Kat: 3

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109106

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 304 smješten je na 3. katu te ukupna površina iznosi 116,72 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 79 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 4,5 m² te garažno parkirno mjesto od 18 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 532.959 € Prosjek: 498.075 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 460.125 € · +16% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.131 €/m² Prosjek: 6.176 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.740 €/m² · -28% (ispod medijane)

3.472 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

498.075 €

Medijana: 460.125 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.176 €/m²

Medijana: 5.740 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 460.125 € (prosjek 498.075 €) i medijanu od 5.740 €/m² (prosjek 6.176 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +11%	6.990 €	71
Umag trenutni	460.125 €	5.740 €	6.176 €	553
Zadar	393.500 €	4.018 € -30%	4.191 €	70
Rijeka	255.225 €	3.556 € -38%	3.686 €	748
Zagreb	275.791 €	3.181 € -45%	3.034 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 498.075 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.191 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.191 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 6.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.723 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.037 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.992 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.832 €/m²).

Jednosoban stan 4.723 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 6.037 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 6.992 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.832 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (12%), Terasa (11%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 532.959 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 498.075 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 460.125 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.131 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 6.176 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 5.740 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.472 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 498.075 €, a medijana 460.125 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.176 €/m², medijana je 5.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.472 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 124,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 498.075 € (medijana 460.125 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.