Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 136m2, 560880e, id109103

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 560880 €, 136 m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 560.880€

Površina: 136 m2 (4 124 €/m2)

Kat: 4

Garaža: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 109103

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 4. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 401 smješten je na 4. katu te ukupna površina iznosi 117.61 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe svaka s svojom kupaonicom i tehničke sobe. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 45 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 9 m² te garažno parkirno mjesto od 25 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.
Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

tan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.880 € Prosjek: 409.231 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.300 € · +75% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.124 €/m² Prosjek: 4.993 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

409.231 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.993 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.651 €/m² Najskuplje: 4.651 €/m²

Savudrija 4.651 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.651 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 321.300 € (prosjek 409.231 €) i medijanu od 4.543 €/m² (prosjek 4.993 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +40%	7.007 €	72
Umag trenutni	321.300 €	4.543 €	4.993 €	552
Zadar	448.658 €	4.286 € -6%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -28%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -29%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.231 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.355 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.355 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 5.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.924 €/m²).

Jednosoban stan 4.406 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 5.641 €/m² · 51 ogl. · 51%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (24%), Lift (20%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 560.880 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 409.231 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 321.300 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.124 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.993 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.543 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 409.231 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.993 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.231 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.