Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 136m2, 560880e, id109103

Novo 4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 560880 €, 136 m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 560.880€

Površina: 136 m2 (4 124 €/m2)

Kat: 4

Garaža: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 109103

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 4. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 401 smješten je na 4. katu te ukupna površina iznosi 117.61 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe svaka s svojom kupaonicom i tehničke sobe. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 45 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 9 m² te garažno parkirno mjesto od 25 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.
Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

tan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.880 € Prosjek: 487.897 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 401.454 € · +40% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.124 €/m² Prosjek: 5.840 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.815 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

487.897 €

Medijana: 401.454 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.840 €/m²

Medijana: 4.815 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.653 €/m² Najskuplje: 7.653 €/m²

Savudrija 7.653 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 655.134 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 401.454 € (prosjek 487.897 €) i medijanu od 4.815 €/m² (prosjek 5.840 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.107 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +31%	6.914 €	80
Umag trenutni	401.454 €	4.815 €	5.840 €	635
Zadar	370.000 €	4.107 € -15%	4.088 €	41
Zagreb	280.724 €	3.223 € -33%	3.318 €	88
Rijeka	242.500 €	3.161 € -34%	3.197 €	995
Osijek	236.360 €	2.929 € -39%	2.916 €	22

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.897 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 635 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.917 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 5.882 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.380 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 5.882 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.048 €/m²).

Dvosoban stan 6.380 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.882 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.048 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Garaža (32%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 560.880 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 487.897 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 401.454 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.124 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.840 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.815 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 487.897 €, a medijana 401.454 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.840 €/m², medijana je 4.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 635 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 635 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.897 € (medijana 401.454 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.