Stan, Umag, Umag, prodaja, 178m2, 550000e, id38995

Novo 9

Tip

Stan

Površina

178 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 178 m2 (3 089 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 38995

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostrani stan na 1.katu u okolici Umaga.

Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kojeg se izlazi na terasu, kuhinje sa blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i još jedne terase. Pored ulaza u sam stan nalazi se soba za gosta sa kupaonicom. Stan ima pristup i vlastitom tavanu. Grijanje je na plin i struju. Pored stana se nalazi parking na korištenje.

Stan se nalazi na vrlo zanimljivoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od Umaga te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalazi se glavna cesta, autocesta, trgovine, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom na veličinu stana i zanimljivu lokaciju radi se o stanu idealnom za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1038

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 450.838 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 369.500 € · +49% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.090 €/m² Prosjek: 5.569 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · -34% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

450.838 €

Medijana: 369.500 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.569 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.653 €/m²

Savudrija 4.653 €/m² +33% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.653 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 377.911 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 369.500 € (prosjek 450.838 €) i medijanu od 4.677 €/m² (prosjek 5.569 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +36%	6.988 €	78
Umag trenutni	369.500 €	4.677 €	5.569 €	555
Zadar	448.658 €	4.102 € -12%	4.324 €	70
Zagreb	285.724 €	3.223 € -31%	3.308 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -32%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -37%	2.939 €	23

Za petosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 555 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 450.838 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 555 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.871 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.871 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 5.477 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 5.477 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.770 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.477 €/m² · 64 ogl. · 65%

Četverosoban stan 4.770 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (38%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 450.838 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 369.500 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Umag oko 5.569 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 4.677 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Umag iznosi 450.838 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.569 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 555 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 555 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 450.838 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.