Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 146m2, 594256e, id109102

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 594256 €, 146 m2

Tip

Stan

Površina

146 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 594.256€

Površina: 146 m2 (4 070 €/m2)

Kat: 4

Garaža: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 109102

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 407 smješten je na 4. katu te ukupna površina iznosi 128,11 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 82 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 8 m² te garažno parkirno mjesto od 25 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 594.256 € Prosjek: 325.936 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 297.600 € · +100% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 4.070 €/m² Prosjek: 4.196 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.114 €/m² · -1% (u medijani)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

325.936 €

Medijana: 297.600 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.196 €/m²

Medijana: 4.114 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.753 €/m² Najskuplje: 4.815 €/m²

Lovrečica 4.815 €/m² +28% · 10 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.815 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.187 € i površinom oko 73,8 m².

Savudrija 4.517 €/m² +20% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.517 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.714 € i površinom oko 72,9 m².

Zambratija 4.560 €/m² +22% · 6 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.560 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.367 € i površinom oko 85,2 m².

Murine 3.753 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Murine ima prosječno 3.753 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.833 € i površinom oko 70,0 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +4% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 297.600 € (prosjek 325.936 €) i medijanu od 4.114 €/m² (prosjek 4.196 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.387 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +55%	6.914 €	80
Umag trenutni	297.600 €	4.114 €	4.196 €	635
Zadar	372.500 €	4.110 € 0%	4.126 €	40
Rijeka	272.500 €	3.387 € -18%	3.459 €	997
Zagreb	274.336 €	3.223 € -22%	3.246 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -29%	2.916 €	22

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.936 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 635 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 36% oglasa za dvosoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.549 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.549 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.046 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.199 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.058 €/m²).

Jednosoban stan 4.453 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.046 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.199 €/m² · 63 ogl. · 63%

Četverosoban stan 4.058 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Parkirno mjesto (10%), Terasa (7%).

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 594.256 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 325.936 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 297.600 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.070 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.196 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.114 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 325.936 €, a medijana 297.600 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.196 €/m², medijana je 4.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 635 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 635 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.936 € (medijana 297.600 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.