Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 146m2, 594256e, id109102

4

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 594256 €, 146 m2

Tip

Stan

Površina

146 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 594.256€

Površina: 146 m2 (4 070 €/m2)

Kat: 4

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 109102

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 3. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 407 smješten je na 4. katu te ukupna površina iznosi 128,11 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 2 spavaće sobe, wc-a za goste i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 82 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 8 m² te garažno parkirno mjesto od 25 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 594.256 € Prosjek: 320.665 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +112% (iznad medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 4.070 €/m² Prosjek: 4.185 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.973 €/m² · +2% (u medijani)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

320.665 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.185 €/m²

Medijana: 3.973 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crveni Vrh, Murine, Finida i dr..

Najjeftinije: 3.772 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Crveni Vrh 6.121 €/m² +62% · 6 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 6.121 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 453.239 € i površinom oko 93,0 m².

Murine 3.858 €/m² +2% · 4 ogl.

Murine ima prosječno 3.858 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.250 € i površinom oko 69,0 m².

Finida 3.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Finida ima prosječno 3.772 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 373.750 € i površinom oko 98,5 m².

Lovrečica 5.182 €/m² +37% · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 5.182 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.933 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 320.665 €) i medijanu od 3.973 €/m² (prosjek 4.185 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +58%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +6%	4.384 €	73
Umag trenutni	280.000 €	3.973 €	4.185 €	554
Rijeka	248.000 €	3.383 € -15%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -27%	2.916 €	85

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.665 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.185 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.950 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.950 €

U Umag najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.034 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.865 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.034 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.399 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.865 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.034 €/m² · 68 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.399 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (44%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 594.256 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 320.665 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.070 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.185 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.973 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 320.665 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.185 €/m², medijana je 3.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.665 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.