Trosoban stan, Umag 78m² - 279.000 €

6

ISTRA, UMAG - Stan u skoro gotovoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 279.000€

Površina: 78 m2 (3 576 €/m2)

Površina zemljišta: 26

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 58632

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s okućnicom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan dvosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 78 m2 smješten je u prizemlju ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, dvije luksuzne spavaće sobe, dva elegantna kupatila, terase te okućnice 26 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 3,78 m2, jedno natkriveno parkirno mjesto te jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 331.481 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -7% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 3.577 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.065 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

331.481 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 4.065 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 299.000 € (prosjek 331.481 €), a medijana po m² 4.065 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +54%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +3%	4.254 €	72
Umag trenutni	299.000 €	4.065 €	4.202 €	545
Zagreb	281.000 €	3.301 € -19%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -19%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.481 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.113 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.113 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.278 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.027 €/m²).

Jednosoban stan 4.278 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.174 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.242 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.027 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (12%), Terasa (9%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.481 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.577 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.202 €/m², medijana 4.065 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 331.481 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.481 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.