Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 64m2, 275000e, id37595

9

Trosoban stan, Umag, prodaja, 275000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 64 m2 (4 296 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 37595

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!

Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 64 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se proteže pogled na more. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-648

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 491.067 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 446.323 € · -38% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.297 €/m² Prosjek: 5.879 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.023 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

491.067 €

Medijana: 446.323 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.879 €/m²

Medijana: 5.023 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.614 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 446.323 € (prosjek 491.067 €) i medijanu od 5.023 €/m² (prosjek 5.879 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +26%	6.982 €	70
Umag trenutni	446.323 €	5.023 €	5.879 €	554
Zadar	430.785 €	3.990 € -21%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -27%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -37%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -42%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.067 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.350 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.350 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 6.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.165 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.030 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.524 €/m²).

Dvosoban stan 6.165 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.030 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 4.524 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Garaža (31%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 90 od 100 ogl. · 90%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 491.067 € (44%) i ispod medijane od medijane od 446.323 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.297 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.879 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 5.023 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 491.067 €, a medijana 446.323 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.879 €/m², medijana je 5.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.067 € (medijana 446.323 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.