Trosoban stan, Umag 70m² - 276.944 €

8

Istra, Umag, okolica - Moderan stan na 1. katu u novogradnji, 300 m od mora

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 276.944€

Površina: 70 m2 (3 956 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 76806

Opis

Umag – okolica.
Zg. I, S3

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji 300 m od mora i plaža, udaljen svega 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan na 1. katu ukupne površine 70,38 m2 sastoji se od hodnika, open-space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, wc-a i kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 4,83 m2.

Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m2.

Planirani početak izgradnje 15.03.2025.g.

Stan je smješten u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina mora 300 m
Blizina grada
Novogradnja
Mirno naselje
Klimatizacija
Visokokvalitetna gradnja

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1335

ID KOD AGENCIJE: 1335

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 276.944 € Prosjek: 318.454 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 302.421 € · -8% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.956 €/m² Prosjek: 4.130 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · 0% (u medijani)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

318.454 €

Medijana: 302.421 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.130 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Savudrija 4.570 €/m² +31% · 12 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.570 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.926 € i površinom oko 81,1 m².

Lovrečica 4.877 €/m² +39% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 302.421 € (prosjek 318.454 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +61%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +10%	4.479 €	71
Umag trenutni	302.421 €	3.941 €	4.130 €	545
Rijeka	239.500 €	3.489 € -11%	3.556 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -16%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.454 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.744 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.193 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.392 €/m²).

Jednosoban stan 4.254 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.906 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.193 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.392 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Parkirno mjesto (48%), Terasa (28%).

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 276.944 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.956 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.130 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.454 € (medijana 302.421 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.