Trosoban stan, Umag 75m² - 272.000 €

6

Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji

Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji — fotografija 2

Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji — fotografija 3

Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji — fotografija 4

Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji — fotografija 5

Umag, centar - kompletno novouređeni dvosobni stan na TOP lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 272.000€

Površina: 75 m2 (3 626 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 100915

Opis

Istra, Umag, centar

Prodaje se u potpunosti novouređeni dvosobni stan na izuzetnoj lokaciji i prekrasnim pogledom na more i umašku luku. Stan se nalazi u centru grada Umaga, na 2. katu višestambene zgrade.

Ukupna površina stana iznosi 75 m2 i sastoji se od slijedećih prostorija:

ulazni hodnik
prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom po open space principu
master spavaća soba sa walk-in ormarom
dječja/gostinjska spavaća soba
prostrana kupaonica sa tuš kabinom
ostava

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu (loggiu) sa koje se pruža prelijep pogled na more i umaški akvatorij.

Stan je 2025. godine u potpunosti preuređen. Instalacije struje i vode kompletno su zamjenjene, izvršeno je spuštanje stropova, postavljena je potpuno nova PVC stolarija sa ugrađenim komarnicima, urađeni su kompletni soboslikarski radovi u vidu brušenja, gletanja i bojanja zidova uz moderne kamene detalje u dnevnoj sobi, postavljena je u potpunosti nova keramika u kupatilu te novi hrastov parket duž cijelog stana. Grijanje i hlađenje osigurano je novim inverter klima uređajima sa dvije unutarnje i jednom vanjskom jedinicom. Sve navedene preinake jamče budućem vlasniku maksimalnu udobnost i komfor.

Zgrada se nalazi u centru grada Umaga te su svi potrebni sadržaji poput trgovina, kafića, restorana, ljekarne, pošte, banke i škole na pješačkoj udaljenosti od svega nekoliko minuta lagane šetnje. Na samo 250 metara udaljenosti nalazi novouređena um

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.000 € Prosjek: 320.278 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.000 € · -7% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.627 €/m² Prosjek: 4.133 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.006 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

320.278 €

Medijana: 293.000 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Savudrija 4.838 €/m² +28% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.838 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.911 € i površinom oko 80,4 m².

Lovrečica 4.759 €/m² +26% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².

Zambratija 3.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.784 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.167 € i površinom oko 99,1 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.214 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 532.738 € i površinom oko 126,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 293.000 € (prosjek 320.278 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.133 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +59%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.011 € 0%	4.125 €	71
Umag trenutni	293.000 €	4.006 €	4.133 €	545
Rijeka	270.000 €	3.261 € -19%	3.243 €	784
Zagreb	329.525 €	3.155 € -21%	3.184 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.278 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.666 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.666 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 4.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.205 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.183 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).

Jednosoban stan 4.205 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.857 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.183 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.278 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.627 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.133 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 320.278 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.278 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.