Zemljiste, Umag 1.328m² - 186.000 €

Novo 6

Umag, okolica - prostrano zemljište 1.300 m2 na rubu naselja!

Umag, okolica - prostrano zemljište 1.300 m2 na rubu naselja! — fotografija 2

Umag, okolica - prostrano zemljište 1.300 m2 na rubu naselja! — fotografija 3

Umag, okolica - prostrano zemljište 1.300 m2 na rubu naselja! — fotografija 4

Umag, okolica - prostrano zemljište 1.300 m2 na rubu naselja! — fotografija 5

Umag, okolica - prostrano zemljište 1.300 m2 na rubu naselja! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1328 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 186.000€

Površina: 1328 m2 (140 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113504

Opis

Istra, Umag
Na prodaju je lijepo i prostrano građevinsko zemljište površine 1.328 m², u cijelosti unutar građevinskog područja stambene namjene. Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno i kvalitetno planiranje buduće gradnje.

Smješteno je na rubu naselja, u mirnom i ugodnom okruženju obiteljskih kuća, pružajući idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljenost od centra grada Umaga iznosi svega 6,5 km, dok je more također udaljeno približno 6,5 km.

Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta. Zahvaljujući svojoj površini, pravilnom obliku i atraktivnoj lokaciji, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor u mirnom istarskom okruženju, a nadomak grada i mora.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1275

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.000 € Prosjek: 331.457 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.350 € · -22% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 213 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 186 €/m² · -25% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

331.457 €

Medijana: 238.350 €

Prosječna površina

3.638,9 m²

Medijana: 1.236,0 m²

Prosječna cijena / m²

213 €/m²

Medijana: 186 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 236 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +29% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.350 € (prosjek 331.457 €), a medijana po m² 186 €/m² (prosjek 213 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	238.350 €	186 €	213 €	106
Split	308.240 €	136 € -27%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -27%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -30%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -33%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -51%	188 €	47

Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.457 €, prosječna površina 3.638,9 m², a prosječna cijena po m² oko 213 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za zemljište (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.889 €).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

98.889 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.457 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 213 €/m², medijana 186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 331.457 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 213 €/m², medijana je 186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.638,9 m² (medijana 1.236,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.457 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 3.638,9 m² (medijana 1.236,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.