Zemljiste, Umag 3.551m² - 210.000 €

Novo 6

Istra, Umag, zemljište, 3551 m2, gospodarsko proizvodna namjena

Istra, Umag, zemljište, 3551 m2, gospodarsko proizvodna namjena — fotografija 2

Istra, Umag, zemljište, 3551 m2, gospodarsko proizvodna namjena — fotografija 3

Istra, Umag, zemljište, 3551 m2, gospodarsko proizvodna namjena — fotografija 4

Istra, Umag, zemljište, 3551 m2, gospodarsko proizvodna namjena — fotografija 5

Istra, Umag, zemljište, 3551 m2, gospodarsko proizvodna namjena — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3551 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 210.000€

Površina: 3551 m2 (59 €/m2)

Udaljenost od mora: 1800m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118558

Opis

Na području Umaga prodaje se zemljište gospodarsko-proizvodne namjene ukupne površine 3.551 m².

Prema namjeni, zemljište je predviđeno za gospodarske djelatnosti, što omogućuje mogućnost izgradnje građevina namijenjenih proizvodnim, skladišnim, trgovačkim, uslužnim, servisnim, komunalnim, prometnim i drugim sličnim djelatnostima, u skladu s važećim prostornim planom i propisima.

Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.

Zahvaljujući svojoj površini i gospodarskoj namjeni, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za poduzetnike i investitore koji traže zemljište za razvoj poslovnih ili proizvodnih djelatnosti na području Umaga.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50694

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 339.990 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 239.400 € · -12% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 59 €/m² Prosjek: 228 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 197 €/m² · -70% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 1.058 €/m²

Prosječna cijena

339.990 €

Medijana: 239.400 €

Prosječna površina

3.461,3 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

228 €/m²

Medijana: 197 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 388 €/m²

Lovrečica 388 €/m² +27% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 388 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 583.333 € i površinom oko 1.825,0 m².

Savudrija 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 239.400 € (prosjek 339.990 €), a medijana po m² 197 €/m² (prosjek 228 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	239.400 €	197 €	228 €	107
Split	308.240 €	136 € -31%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -31%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -34%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -37%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -54%	175 €	46

Za zemljište u Umag trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.990 €, prosječna površina 3.461,3 m², a prosječna cijena po m² oko 228 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Umag (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za zemljište (9 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.889 €).

Sniženih oglasa

12%

9/75

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

98.889 €

U Umag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.990 €, a medijana 239.400 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 59 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 228 €/m², medijana 197 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.058 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 339.990 €, a medijana 239.400 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 228 €/m², medijana je 197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.058 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.461,3 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.990 € (medijana 239.400 €), prosječna površina 3.461,3 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.