Zemljiste, Umag, Umag, prodaja, 3076m2, 409000e, id110578

4

Zemljiste, Umag, prodaja, 409000 €, 3076 m2

Tip

Zemljiste

Površina

3076 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 409.000€

Površina: 3076 m2 (132 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 110578

Opis

Na prodaju je atraktivno zemljište površine 3.076 m2 smješteno u neposrednoj blizini Umaga, svega 2 km od mora. Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna putem uređenog pristupnog puta, što je čini idealnom za razvoj turističkog projekta.
Prema prostornom planu zemljište se nalazi u zoni turističke namjene T2 – turističko naselje, s mogućnošću izgradnje dodatnih smještajnih i turističkih sadržaja. Na parceli se nalazi postojeći objekt za koji je u tijeku postupak legalizacije, dok su priključci vode i električne energije već osigurani.
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređeni maslinik s rodnim stablima koja vlasnicima redovito osiguravaju kvalitetan urod i proizvodnju vlastitog maslinovog ulja.
Odlična lokacija, blizina mora, turistička namjena te mogućnost daljnje gradnje čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za investitore, turističke projekte ili razvoj ekskluzivnog kompleksa za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1852

Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 308.132 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 236.675 € · +73% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 133 €/m² Prosjek: 204 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 160 €/m² · -17% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

308.132 €

Medijana: 236.675 €

Prosječna površina

3.708,4 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

204 €/m²

Medijana: 160 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +604% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² — 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² — 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Umag imaju medijanu cijene od 236.675 € (prosjek 308.132 €) i medijanu od 160 €/m² (prosjek 204 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +25%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	169 € +6%	306 €	53
Umag trenutni	236.675 €	160 €	204 €	103
Pula	114.850 €	145 € -9%	163 €	105
Zadar	150.000 €	140 € -13%	220 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -25%	214 €	5

Za zemljište (Umag) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.132 €, prosječna površina 3.708,4 m², a prosječna cijena po m² oko 204 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za zemljište (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 125.714 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

125.714 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 308.132 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 236.675 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², dok je prosjek za zemljište u Umag oko 204 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 160 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Umag iznosi 308.132 €, a medijana 236.675 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Umag iznosi oko 204 €/m², medijana je 160 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljište u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.708,4 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 499,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.132 € (medijana 236.675 €), prosječna površina 3.708,4 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.