Zemljiste, Umag 10.292m² - 360.000 €

Novo 5

Poljoprivredno zemljište s maslinikom na području Umaga

Poljoprivredno zemljište s maslinikom na području Umaga — fotografija 2

Poljoprivredno zemljište s maslinikom na području Umaga — fotografija 3

Poljoprivredno zemljište s maslinikom na području Umaga — fotografija 4

Poljoprivredno zemljište s maslinikom na području Umaga — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

10292 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 360.000€

Površina: 10292 m2 (34 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 94494

Opis

Na prodaju je poljoprivredno zemljište površine 10.292m2 smješteno u mirnom okruženju nedaleko od Umaga. Zemljište je u potpunosti uređeno i zasađeno s 300 plodnih maslina starih oko 30 godina, koje redovito donose bogat urod.
Zemljište je ravno i lako pristupačno, s mogućnošću prilaza vozilom
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu istarske prirode, idealno za nastavak proizvodnje maslinovog ulja, hobi poljoprivredu ili proširenje postojećeg maslinika. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od mora i centra Umaga.
Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3412

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 303.566 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.350 € · +51% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 35 €/m² Prosjek: 211 €/m² · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 177 €/m² · -80% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

303.566 €

Medijana: 238.350 €

Prosječna površina

3.445,1 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

211 €/m²

Medijana: 177 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 481 €/m²

Lovrečica 481 €/m² +775% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 481 €/m² - 775% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 1.516,5 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.350 € (prosjek 303.566 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 211 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +13%	493 €	22
Umag trenutni	238.350 €	177 €	211 €	104
Pula	240.000 €	145 € -18%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -24%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -25%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -32%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.566 €, prosječna površina 3.445,1 m², a prosječna cijena po m² oko 211 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

11%

8/73

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.566 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (80%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 211 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 303.566 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 211 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.445,1 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.566 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 3.445,1 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.