Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Umag
375.000€
176 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2120 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 2120 m2 (176 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 56466
Opis
Istra, Umag - okolica,
Prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište smješteno na slikovitom području Istarskog krajolika sa panoramskim otvorenim pogledom na prirodu i more.
Zemljište površine 2.120 m2 nalazi se u mirnom i lijepom naselju udaljeno samo 3 km od i Grada Umaga i 8 km km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika s otvorenim pogledom koji ostavlja bez daha.
Struja, voda i ostala komunalna infrastruktura nalaze se uz zemljište.
Mogućnost izgradnje dvije kuće ( vile ) s bazenom za odmor, stanovanje ili turističke namjene.
Jedinstvena lokacija na teritoriju Istre, poznata po vrhunskoj gastronomiji, poznatim vinarijama, iznimnim vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije različitih namjena.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1135
ID KOD AGENCIJE: 1135
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 238.875 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 177 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
309.412 €
Medijana: 238.875 €
Prosječna površina
3.586,6 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
214 €/m²
Medijana: 177 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 1.180.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.
Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².
Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².
Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 309.412 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 214 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.412 €, prosječna površina 3.586,6 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).
Sniženih oglasa
11%
8/76
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
112.500 €
U Umag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.412 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 177 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Umagu je oko 214 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 309.412 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 214 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.586,6 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.412 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.586,6 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
370.000 € 740 €/m²
UMAG, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA ZAPOČETOM GRADNJOM ZGRADE SA 4 STANA
Umag
- 500 m²
370.000 € 741 €/m²
Zapadna Istra, u blizini Umaga | Četiri Premium Apartmana | Izvanredna Investi
Umag
- 499 m²
409.812 € 262 €/m²
Umag-okolica, Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji 1 566 m2
Umag
- 1566 m²