Zemljiste, Umag 499m² - 370.000 €

6

Umag, okolica, građevinsko zemljište sa započetom gradnjom!

Umag, okolica, građevinsko zemljište sa započetom gradnjom! — fotografija 2

Umag, okolica, građevinsko zemljište sa započetom gradnjom! — fotografija 3

Umag, okolica, građevinsko zemljište sa započetom gradnjom! — fotografija 4

Umag, okolica, građevinsko zemljište sa započetom gradnjom! — fotografija 5

Umag, okolica, građevinsko zemljište sa započetom gradnjom! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

499 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 370.000€

Površina: 499 m2 (741 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 109384

Opis

Umag, okolica, građevinsko zemljište sa započetom gradnjom!

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Umaga, smješteno u mirnoj stambenoj zoni, nadomak centra Umaga, popularnih plaža i svih potrebnih sadržaja.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu – struja, voda i komunalije, pri čemu su komunalni doprinosi i priključak struje već plaćeni, što predstavlja značajnu financijsku i vremensku uštedu za budućeg investitora.

Zemljišna parcela pravilnog je oblika te se sastoji od jedne katastarske čestice ukupne površine 499 m². Za nekretninu je izdana važeća i pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne boutique zgrade s ukupno 4 stana i bazenom. Projekt je osmišljen kao luksuzna oaza za buduće korisnike, s naglaskom na privatnost, komfor i vrhunsku kvalitetu života. Planirani su stanovi različitih tipologija – jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi – idealni za stanovanje ili turistički najam više kategorije.
U sklopu objekta budućim vlasnicima bit će na raspolaganju zajednički bazen, wellness zona, jacuzzi i teretana, čime projekt pruža dodatnu vrijednost i ekskluzivnost. Prema projektu, svakom stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta i vlastito spremište, dok su za goste osigurana dodatna 2 vanjska parkirna mjesta na okućnici.
Početak građenja prijavljen je u rujnu 2025. godine, a do sada su izvedeni iskopi te armirano-betonski radovi garaže, što omogućuje brz nastavak gradnje bez adm

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 314.881 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 239.400 € · +55% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 741 €/m² Prosjek: 212 €/m² · +250% (iznad prosjeka)
Medijana: 177 €/m² · +319% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

314.881 €

Medijana: 239.400 €

Prosječna površina

3.539,1 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

212 €/m²

Medijana: 177 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 481 €/m²

Lovrečica 481 €/m² +775% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 481 €/m² - 775% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 1.516,5 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 239.400 € (prosjek 314.881 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 212 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (154 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +13%	493 €	22
Umag trenutni	239.400 €	177 €	212 €	104
Rijeka	223.000 €	154 € -13%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € -18%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -24%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -32%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.881 €, prosječna površina 3.539,1 m², a prosječna cijena po m² oko 212 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

11%

8/73

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 18 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.881 €, a medijana 239.400 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 741 €/m², što je iznad prosjeka (250%) i iznad medijane (319%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 212 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 314.881 €, a medijana 239.400 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 212 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.539,1 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.881 € (medijana 239.400 €), prosječna površina 3.539,1 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.