Zemljiste, Umag 3.456m² - 359.000 €

8

Umag okolica, prostrano građevinsko zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

3456 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 359.000€

Površina: 3456 m2 (103 €/m2)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 38768

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostrano građevinsko zemljište u okolici Umaga.

Površina zemljišta iznosi 3456 m2. Veći dio zemljišta koji je smješten do same ceste je građevinski, a jedan manji donji dio zemljišta je poljoprivredni. Sva potrebna infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta. Zemljište je lijepog oblika, a do samog zemljišta postoji uređeni asfaltirani pristupni put.

Zemljište se nalazi u malom i mirnom istarskom mjestu udaljenom 2.5km od lijepih i uređenih plaža. Grad Umag je udaljen svega nekoliko minuta vožnje, a u neposrednoj blizini se nalazi i restorani, vinarije, kafići, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji.

S obzirom na veličinu zemljišta i puno mogućnosti koje pruža, radi se o idealnom zemljištu za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1188

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 296.184 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.925 € · +53% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 206 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 177 €/m² · -41% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

296.184 €

Medijana: 234.925 €

Prosječna površina

3.508,2 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

206 €/m²

Medijana: 177 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +604% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.925 € (prosjek 296.184 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 206 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +13%	493 €	22
Umag trenutni	234.925 €	177 €	206 €	104
Pula	198.000 €	145 € -18%	185 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € -21%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -24%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -32%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.184 €, prosječna površina 3.508,2 m², a prosječna cijena po m² oko 206 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

11%

8/72

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.184 €, a medijana 234.925 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (41%). Prosjek za zemljište u Umag je oko 206 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umag iznosi 296.184 €, a medijana 234.925 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umag iznosi oko 206 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.508,2 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.184 € (medijana 234.925 €), prosječna površina 3.508,2 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.