Zemljiste, Umag 2.471m² - 630.000 €

6

Umag okolica, zemljište sa potencijalom za investiciju 450 m od mora!

Umag okolica, zemljište sa potencijalom za investiciju 450 m od mora! — fotografija 2

Umag okolica, zemljište sa potencijalom za investiciju 450 m od mora! — fotografija 3

Umag okolica, zemljište sa potencijalom za investiciju 450 m od mora! — fotografija 4

Umag okolica, zemljište sa potencijalom za investiciju 450 m od mora! — fotografija 5

Umag okolica, zemljište sa potencijalom za investiciju 450 m od mora! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2471 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 630.000€

Površina: 2471 m2 (254 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 97347

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostrano zemljište u okolici Umaga sa potencijalom za investiciju.

Površina zemljišta iznosi 2471 m2. Dio zemljišta bliži cesti je građevinski, dok je drugi dio zemljišta poljoprivredni. Zemljište je pogodno za izgradnju građevine stambene obiteljske namjene. Na zemljištu se nalazi struja, a voda se nalazi odmah do prve kuće koja se nalazi pored samog zemljišta. Zemljište je lijepog oblika, a pristup do zemljišta je odmah sa ceste.

Lijepe i uređene plaže su udaljene svega 450 m od samog zemljišta, a u blizini se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovine, golf tereni i razni drugi sadržaji. Umag, kao i autocesta su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na atraktivnu lokaciju i veličinu samog zemljišta, ono može biti idealno kao investicija u izgradnju stambene zgrade ili kuće za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1169

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 309.698 € · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.875 € · +164% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 255 €/m² Prosjek: 219 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 179 €/m² · +42% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

309.698 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.685,9 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

219 €/m²

Medijana: 179 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 426 €/m²

Lovrečica 426 €/m² +58% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 426 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 371.250 € i površinom oko 3.727,8 m².

Savudrija 269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 309.698 €), a medijana po m² 179 €/m² (prosjek 219 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +16%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +12%	493 €	22
Umag trenutni	238.875 €	179 €	219 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € -22%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -25%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -33%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.698 €, prosječna površina 3.685,9 m², a prosječna cijena po m² oko 219 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za zemljište (6 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

8%

6/72

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.698 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 255 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 219 €/m², medijana 179 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 309.698 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 219 €/m², medijana je 179 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.685,9 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.698 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.685,9 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.