Umag, atraktivno prostrano građevinsko zemljište, 3.265 m2
Umag
489.750€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3265 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 489.750€
- Površina
- 3265 m2 (150 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 114594
Opis
Umag
Prodaje se prostrano građevinsko zemljište površine 3.265 m², na izuzetno atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800 m od centra grada Umaga, 1100 m od mora te svega 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom. Ova rijetka prilika na tržištu idealna je za investitore koji traže siguran projekt s velikim potencijalom povrata.
Zemljište je stambene namjene i nalazi se na mirnoj i traženoj lokaciji, okruženo prirodom, što ga čini izvrsnom prilikom za razvoj kvalitetnog stambenog projekta. Pravilnog je oblika i jugozapadne orijentacije, čime osigurava odličnu osunčanost tijekom cijelog dana.
Pristupni put zemljištu osiguran je sa glavne prometnica a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Ključne prednosti:
• velika površina: 3.265 m²
• blizina centra grada
• blizina mora
• odlična lokacija za investiciju
• pristup s glavne prometnice
• mirno okruženje s velikim potencijalom razvoja
Navedena nekretnina rijetka je prilika za ulaganje u atraktivnu lokaciju s velikim potencijalom i dugoročnom vrijednošću.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1620
ID KOD AGENCIJE: 1620
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realesta
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 232.425 € · +111% (iznad medijane)
Medijana: 147 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
295.774 €
Medijana: 232.425 €
Prosječna površina
3.579,6 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
204 €/m²
Medijana: 147 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.
Lovrečica ima prosječno 238 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 4.805,0 m².
Savudrija ima prosječno 334 €/m² - 507% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.150.000 € i površinom oko 3.167,5 m².
Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Umag medijana cijene je 232.425 € (prosjek 295.774 €), a medijana po m² 147 €/m² (prosjek 204 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Umag trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.774 €, prosječna površina 3.579,6 m², a prosječna cijena po m² oko 204 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 24.375 €).
Sniženih oglasa
11%
8/74
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
24.375 €
U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 489.750 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (111%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.774 €, a medijana 232.425 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Umagu je oko 204 €/m², medijana 147 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 295.774 €, a medijana 232.425 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 204 €/m², medijana je 147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.579,6 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.774 € (medijana 232.425 €), prosječna površina 3.579,6 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
472.800 € 300 €/m²
Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište 400 metara od mora.
Umag
- 1576 m²
409.812 € 262 €/m²
Umag-okolica, Građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji 1 566 m2
Umag
- 1566 m²
375.000 € 177 €/m²
Istra, Umag - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Umag
- 2120 m²
370.000 € 741 €/m²
Zapadna Istra, u blizini Umaga | Četiri Premium Apartmana | Izvanredna Investi
Umag
- 499 m²
370.000 € 740 €/m²
UMAG, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA ZAPOČETOM GRADNJOM ZGRADE SA 4 STANA
Umag
- 500 m²
