Zemljiste, Umag 8.056m² - 850.000 €

8

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju!

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 2

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 3

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 4

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 5

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 6

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 7

Umag okolica, prostrano zemljište za investiciju! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

8056 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 850.000€

Površina: 8056 m2 (105 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 89214

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se prostrani zemljište za investiciju na mirnoj lokaciji u okolici Umaga.

Površina ovog zemljišta iznosi 8.056 m2. Od tih 8.056 m2, 2.020 m2 je građevinsko, dok je ostalih 6.036 m2 poljoprivredno. Građevinski dio pogodan je za idealno za izgradnju kuće ili vile s bazenom. Poljoprivredni dio zemljišta pogodan je za maslinik ili druge oblike poljoprivrednih djelatnosti. Na zemljištu se trenutno nalazi veliki broj održavanih maslina. Dio zemljišta ograđen je suhozidom. Zemljište je pravilnog oblika i relativno ravne konfiguracije. Do zemljišta vodi ucrtani pristupni put.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj 3 km od centra Umaga i od mora. U blizini zemljišta nalazi se šuma, šetnice, restorani, kafići, glavna cesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom zemljištu građevinske i poljoprivredne namjene, zemljište je idealno za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 577

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 315.689 € · +169% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +262% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 192 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · -29% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

315.689 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

3.665,2 m²

Medijana: 1.250,0 m²

Prosječna cijena / m²

192 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 235.000 € (prosjek 315.689 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 192 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	235.000 €	150 €	192 €	106
Split	308.240 €	136 € -9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -9%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -13%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -17%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -39%	188 €	47

Za zemljište u Umag trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.689 €, prosječna površina 3.665,2 m², a prosječna cijena po m² oko 192 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

90.500 €

U Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (169%) i iznad medijane (262%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.689 €, a medijana 235.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 192 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 315.689 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 192 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.665,2 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.689 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 3.665,2 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.