Zemljiste, Umag 8.056m² - 850.000 €

Novo 5

Prostrano zemljište za investiciju u mirnom okruženju blizu Umaga

Tip

Zemljiste

Površina

8056 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 850.000€

Površina: 8056 m2 (105 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 94495

Opis

Na prodaju je atraktivno zemljište površine 8.056 m² smješteno u mirnoj okolici Umaga, idealno za investiciju ili razvoj privatne oaze mira.
Površina i namjena:
Ukupno: 8.056 m²
Građevinski dio: 2.020 m² – idealan za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili turističkog objekta
Poljoprivredni dio: 6.036 m² – pogodan za maslinik ili druge poljoprivredne djelatnosti
Opis zemljišta:
Na parceli se nalazi veći broj održavanih maslina
Dio zemljišta ograđen je suhozidom
Zemljište je pravilnog oblika i blago ravne konfiguracije
Do zemljišta vodi učrtani pristupni put
Mirna i prirodna okolina, u blizini šume i šetnica
Udaljenost od centra Umaga i mora: 3 km
U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, glavna cesta i ostali sadržaji
Zahvaljujući kombinaciji građevinskog i poljoprivrednog dijela, ovo zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – idealno za gradnju objekta s pratećim poljoprivrednim sadržajem ili za stvaranje privatnog imanja okruženog prirodom.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3411

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 300.077 € · +183% (iznad prosjeka)
Medijana: 234.925 € · +262% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 200 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 160 €/m² · -34% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

300.077 €

Medijana: 234.925 €

Prosječna površina

3.703,7 m²

Medijana: 1.218,0 m²

Prosječna cijena / m²

200 €/m²

Medijana: 160 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +604% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.925 € (prosjek 300.077 €), a medijana po m² 160 €/m² (prosjek 200 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +25%	493 €	22
Umag trenutni	234.925 €	160 €	200 €	103
Pula	199.000 €	145 € -9%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -11%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -18%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -25%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.077 €, prosječna površina 3.703,7 m², a prosječna cijena po m² oko 200 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

11%

8/72

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (183%) i iznad medijane (262%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.077 €, a medijana 234.925 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosjek za zemljište u Umag je oko 200 €/m², medijana 160 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umag iznosi 300.077 €, a medijana 234.925 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umag iznosi oko 200 €/m², medijana je 160 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.703,7 m² (medijana 1.218,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.077 € (medijana 234.925 €), prosječna površina 3.703,7 m² (medijana 1.218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.