ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište blizu mora sa građevinskom dozvolom za k
Umag
220.000€
464 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
474 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 474 m2 (464 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 90688
Opis
ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište blizu mora sa građevinskom dozvolom za kuću
Umag je najzapadnije mjesto u RH, smjestio se uz Savudriju na samo 10 km od slovenske granice. Grad je okružen prekrasnom prirodom, a glasi kao mjesto s najčišćim morem za kupanje u Istri. U blizini se nalazi rijeka Dragonja, kao i međunarodna zračna luka Sečovlje.
Prodaje se građevinsko zemljište blizu mora sa građevinskom dozvolom za kuću
Dozvola je u procesu izrade ovog mjeseca
Osnovne karakteristike:
Ukupna površina parcele: 474 m²
Gabariti objekta: 19,88 m x 5,43 (6,91) m
Izgrađenost (kig): 116,97 m² / 473,74 m² = 24,69 %
Iskoristivost (kis): 285,32 m² / 473,74 m² = 0,60
Zelena površina: 80,17 m² / 473,74 m² = 17 %
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41643
DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 238.875 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 177 €/m² · +162% (iznad medijane)
Prosječna cijena
309.412 €
Medijana: 238.875 €
Prosječna površina
3.586,6 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
214 €/m²
Medijana: 177 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 1.180.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.
Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².
Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².
Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 309.412 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 214 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (169 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.412 €, prosječna površina 3.586,6 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).
Sniženih oglasa
11%
8/76
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
112.500 €
U Umag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.412 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 464 €/m², što je iznad prosjeka (117%) i iznad medijane (162%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 214 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 309.412 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 214 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.586,6 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.412 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.586,6 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
