Zemljiste, Umag 3.000m² - 653.000 €

10

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju!

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 1

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 2

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 3

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 4

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 5

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 6

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 8

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 9

Umag, veliko građevinsko zemljište za investiciju! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

3000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 653.000€

Površina: 3000 m2 (217 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 38792

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga i prekrasnih plaža, smješteno u mirnom i traženom naselju, nalazi se ovo veliko građevinsko zemljište za investiciju!

Okruženo zelenilom, zemljište je pravilnog oblika i ravne površine, ukupne površine 3000 m2. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Zemljište je idealno je za ljubitelje prirode koji traže određene standarde u blizini.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ovo zemljište je odlična investicija za gradnju više kuća za odmor ili za gradnju višestambene zgrade.

U blizini zemljišta se nalazi se centar grada, razni restorani, trgovina, kafići, šetnice i ostali potrebni sadržaj.
More i plaže udaljeni su na nekoliko minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-331

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 653.000 € Prosjek: 316.661 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +161% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 218 €/m² Prosjek: 214 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 177 €/m² · +23% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

316.661 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

3.694,2 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

214 €/m²

Medijana: 177 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +604% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 250.000 € (prosjek 316.661 €), a medijana po m² 177 €/m² (prosjek 214 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (169 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +13%	493 €	22
Umag trenutni	250.000 €	177 €	214 €	104
Rijeka	230.000 €	169 € -5%	297 €	52
Pula	162.500 €	145 € -18%	219 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -24%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -32%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.661 €, prosječna površina 3.694,2 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za zemljište (7 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 126.000 €).

Sniženih oglasa

10%

7/73

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

126.000 €

U Umag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 18 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 653.000 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (161%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.661 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 218 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 214 €/m², medijana 177 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 316.661 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 214 €/m², medijana je 177 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.694,2 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 499,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.661 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 3.694,2 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.