Reklama

Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa

Grižane-Belgrad, Vinodol

495.000€

1 780 €/m2

Tip

Kuća

Površina

278 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
495.000€
Površina
278 m2 (1 780 €/m2)
Površina zemljišta
727
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.10.2026
ID
116213
Reklama

Opis

Na kraju mirne slijepe ulice, u zelenom i privatnom okruženju s prekrasnim pogledom na more i okolnu prirodu, smjestila se ova samostojeća kuća s tri zasebne stambene jedinice, bazenom, velikom uređenom okućnicom i brojnim mogućnostima korištenja.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji traži gotovu investiciju, obiteljski dom za više generacija ili kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma.

Kuća se sastoji od tri etažirana i potpuno funkcionalna stana, uređena u klasičnom i elegantnom stilu. Svaka stambena jedinica pruža ugodan i prostran prostor za boravak, dok velike terase dodatno naglašavaju posebnost nekretnine i pružaju mogućnost uživanja u prekrasnom pogledu na more i zelenilo. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika i pažljivo uređena okućnica, okružena njegovanim zelenilom, s bazenom i prostorom za opuštanje. Uz kuću se nalaze garaža i spremište, dok je ispred nekretnine uređen popločani parking za približno deset vozila. Namještaj ostaje prema dogovoru.

Zahvaljujući trima zasebnim stambenim jedinicama, nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja – od stanovanja za veću ili višegeneracijsku obitelj, preko kombinacije vlastitog stanovanja i najma, do turističkog iznajmljivanja cijele kuće ili pojedinačnih jedinica.

Nekretnina je već funkcionalno organizirana i predstavlja gotov projekt za kupca koji želi započeti s korištenjem ili ostvarivanjem prihoda od najma bez potre

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 440.517 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +41% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 1.781 €/m² Prosjek: 2.439 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -16% (ispod medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

440.517 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

206,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.439 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.005 €/m² Najskuplje: 3.076 €/m²
Grižane-Belgrad 2.130 €/m² +6% · 38 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.130 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.795 € i površinom oko 227,7 m².

Bribir 3.076 €/m² +53% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.076 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 452.548 € i površinom oko 150,4 m².

Tribalj 2.005 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.005 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.500 € i površinom oko 222,2 m².

Drivenik 2.428 €/m² +21% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.428 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.750 € i površinom oko 256,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 440.517 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.439 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.860 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +47% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € +5% 2.153 € 9
Vinodol trenutni 350.000 € 2.118 € 2.439 € 108
Osijek 264.600 € 1.998 € -6% 1.857 € 8
Rijeka 377.000 € 1.860 € -12% 2.051 € 98

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.517 €, prosječna površina 206,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 78.967 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

78.967 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.517 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.781 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.439 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 440.517 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.439 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.517 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 206,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

495.000 €

Kontakt