Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
Grižane-Belgrad, Vinodol
495.000€
1 780 €/m2
Tip
Kuća
Površina
278 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 278 m2 (1 780 €/m2)
- Površina zemljišta
- 727
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116213
Opis
Na kraju mirne slijepe ulice, u zelenom i privatnom okruženju s prekrasnim pogledom na more i okolnu prirodu, smjestila se ova samostojeća kuća s tri zasebne stambene jedinice, bazenom, velikom uređenom okućnicom i brojnim mogućnostima korištenja.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji traži gotovu investiciju, obiteljski dom za više generacija ili kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma.
Kuća se sastoji od tri etažirana i potpuno funkcionalna stana, uređena u klasičnom i elegantnom stilu. Svaka stambena jedinica pruža ugodan i prostran prostor za boravak, dok velike terase dodatno naglašavaju posebnost nekretnine i pružaju mogućnost uživanja u prekrasnom pogledu na more i zelenilo. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika i pažljivo uređena okućnica, okružena njegovanim zelenilom, s bazenom i prostorom za opuštanje. Uz kuću se nalaze garaža i spremište, dok je ispred nekretnine uređen popločani parking za približno deset vozila. Namještaj ostaje prema dogovoru.
Zahvaljujući trima zasebnim stambenim jedinicama, nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja – od stanovanja za veću ili višegeneracijsku obitelj, preko kombinacije vlastitog stanovanja i najma, do turističkog iznajmljivanja cijele kuće ili pojedinačnih jedinica.
Nekretnina je već funkcionalno organizirana i predstavlja gotov projekt za kupca koji želi započeti s korištenjem ili ostvarivanjem prihoda od najma bez potre
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 2.118 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
440.517 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
206,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.439 €/m²
Medijana: 2.118 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.130 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.795 € i površinom oko 227,7 m².
Bribir ima prosječno 3.076 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 452.548 € i površinom oko 150,4 m².
Tribalj ima prosječno 2.005 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.500 € i površinom oko 222,2 m².
Drivenik ima prosječno 2.428 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.750 € i površinom oko 256,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 440.517 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.439 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.860 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.517 €, prosječna površina 206,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 78.967 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
78.967 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.517 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.781 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.439 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 5.182 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 440.517 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.439 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 5.182 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.517 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 206,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
540.000 € 2.700 €/m²
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 200 m²
595.000 € 1.214 €/m²
Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 490 m²
650.000 € 4.392 €/m²
GRIŽANE, CRIKVENICA, AUTOHTONA KAMENA KUĆA S BAZENOM
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 148 m²
311.000 € 1.072 €/m²
Crikvenica, Grižane, samostojeća kuća 290m2, 3 balkona, okućnica
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 290 m²