Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 320m2, 937000e, id10198

4

Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 937000 €, 320 m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 937.000€

Površina: 320 m2 (2 928 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 10198

Opis

Vile su sastavni dio dvojnog modernog objekta simetričnog oblika s vlastitim ulazom.
Svaka vila se sastoji od prizemlja (od 69 m2) i 1. kata (od 84 m2).Svakoj vili pripada okućnica od 500 m2, podrum od 16 m2, dva parkirna mjesta i bazen 24 m2.
U prizemlju svake vile se nalaze kuhinja, dnevni boravak, zasebni WC i kupaona, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i kupaona. Sobe, kuhinja i dnevni boravak su južne orijentacije s puno svjetlosti tokom dana.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu i bazen, dok se iz soba na 1. katu izlazi na balkon.
Pogled je usmjeren prema netaknutoj prirodi i zelenilu, ali i prema moru.
Vile su opremljene videonadzorom, solarnim panelima i automatskom irigacijom.
Sve u ovim objektima je na bazi električnog pogona s minimalnom potrošnjom i velikom uštedom

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 16519

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 937.000 € Prosjek: 459.416 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +157% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.928 €/m² Prosjek: 2.530 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · +38% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

459.416 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

207,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.530 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Grižane-Belgrad 2.117 €/m² +3% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.117 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.600 € i površinom oko 234,0 m².

Bribir 3.347 €/m² +63% · 30 ogl.

Bribir ima prosječno 3.347 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.467 € i površinom oko 156,0 m².

Tribalj 2.053 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 459.416 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosjek 2.530 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +118%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.802 € +32%	2.989 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € +13%	2.764 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +8%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	365.000 €	2.118 €	2.530 €	110

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 459.416 €, prosječna površina 207,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.973 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.973 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 937.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 459.416 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 365.000 € (+157%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.928 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.530 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 2.118 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 459.416 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.530 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 459.416 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 207,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.