Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 320m2, 937000e, id10198

Novo 4

Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 937000 €, 320 m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 937.000€

Površina: 320 m2 (2 928 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 10198

Opis

Vile su sastavni dio dvojnog modernog objekta simetričnog oblika s vlastitim ulazom.
Svaka vila se sastoji od prizemlja (od 69 m2) i 1. kata (od 84 m2).Svakoj vili pripada okućnica od 500 m2, podrum od 16 m2, dva parkirna mjesta i bazen 24 m2.
U prizemlju svake vile se nalaze kuhinja, dnevni boravak, zasebni WC i kupaona, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i kupaona. Sobe, kuhinja i dnevni boravak su južne orijentacije s puno svjetlosti tokom dana.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu i bazen, dok se iz soba na 1. katu izlazi na balkon.
Pogled je usmjeren prema netaknutoj prirodi i zelenilu, ali i prema moru.
Vile su opremljene videonadzorom, solarnim panelima i automatskom irigacijom.
Sve u ovim objektima je na bazi električnog pogona s minimalnom potrošnjom i velikom uštedom

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 16519

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 937.000 € Prosjek: 489.618 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 390.000 € · +140% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.928 €/m² Prosjek: 2.702 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.380 €/m² · +23% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.590 €/m²

Prosječna cijena

489.618 €

Medijana: 390.000 €

Prosječna površina

186,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.380 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Grižane-Belgrad 2.465 €/m² +16% · 41 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.465 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 41 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 431.078 € i površinom oko 175,1 m².

Bribir 3.286 €/m² +55% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.286 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 553.484 € i površinom oko 176,4 m².

Tribalj 2.116 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.116 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.200 € i površinom oko 220,6 m².

Drivenik 2.740 €/m² +29% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.740 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.917 € i površinom oko 212,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 390.000 € (prosjek 489.618 €) i medijanu od 2.380 €/m² (prosjek 2.702 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +94%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +52%	4.455 €	16
Vinodol trenutni	390.000 €	2.380 €	2.702 €	148
Rijeka	370.000 €	2.337 € -2%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -4%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -30%	1.707 €	5

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 489.618 €, prosječna površina 186,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.614 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.614 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (19%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 937.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 489.618 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 390.000 € (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.928 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.702 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 2.380 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.590 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 489.618 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.702 €/m², medijana je 2.380 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.590 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 50,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 489.618 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 186,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.