Otok Vir, samostojeća kuća na velikom zemljištu površine 2.732m2
Vir
495.000€
3 193 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 155 m2 (3 193 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 750m
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 63165
Opis
Prodaje se atraktivna samostojeća kuća smještena na južnoj strani otoka Vira, idealna za one koji traže mir i prostranost u blizini mora.
Ova samostojeća katnica s dvije odvojene stambene jedinice ukupne površine 115 m2 izgrađena je na impresivnoj parceli od 2.732 m2.
U prizemlju se nalazi stan od 58,50 m2 s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spremištem te prostranom terasom, a na katu se je stan površine 58,90 m2 s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i balkonom s kojeg se pruža pogled na more.
Kuća je 2017. godine kompletno renovirana te su tada izmijenjene instalacije, podovi, stolarija i namještaj.
Na okućnici se nalaze vrtna kućica i roštilj, a mediteranski krov i kvalitetna fasada dodatno doprinose vizualnoj privlačnosti objekta.
Kuća se nalazi samo 750 metara od plaže, dok su restorani i trgovine u neposrednoj blizini.
Otok Vir, poznat po prekrasnim plažama i netaknutoj prirodi, udaljen je 30 km od Zadra te 13 km od povijesnog Nina.
Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za miran život ili turističku investiciju, a postoji i mogućnost parcelizacije zemljišta pogodnog za gradnju novih objekata.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1256
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.fou
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 665.000 € (prosjek 749.595 €), a medijana po m² 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.194 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Vir je oko 3.202 €/m², medijana 3.102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 1.750 €/m²
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
- 200 m²
3.115.000 € 5.664 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
- 550 m²