ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
350.000€
1 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 200 m2 (1 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 242
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 190m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 74643
Opis
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Prodaje se samostojeća kuća savršena za turizam, smještena samo 190 metara od mora na prekrasnom otoku Viru. Ova izvanredna nekretnina nudi pet apartmana, pet osiguranih parkirnih mjesta, veliki roštilj i dvije prostrane natkrivene terase – jednu u prizemlju, a drugu na katu, s koje se pruža predivan pogled. Idealna je za iznajmljivanje ili kao mjesto za uživanje s obitelji i prijateljima. Lokacija je izvanredna – s jedne strane, plaža okrenuta prema sjeveru pruža spektakularan pogled na Velebit i udaljena je samo tri minute hoda, dok je s druge strane plaža s pogledom na južne otoke, jednako blizu i lako dostupna.
U prizemlju se nalazi prostrani apartman s dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, spremištem i natkrivenom terasom idealnom za opuštanje u hladu. Pored njega je smještena potpuno opremljena garsonijera s vlastitom kupaonicom. Na katu su tri odvojena apartmana, svaki s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom i izlazom na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u toplim večerima i druženja s pogledom na okolicu. Kuća je kompletno namještena i opremljena za turističku djelatnost, s mogućnošću grijanja na drva ili prijenosnu klimu.
Otok Vir poznat je po kristalno čistom moru, raznolikim plažama i opuštenoj atmosferi koja privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Ljeti otok oživi,
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 3.185 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
763.706 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
222,2 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.185 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).
Sniženih oglasa
18%
3/17
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
43.000 €
U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
3.115.000 € 5.664 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
- 550 m²
6.000.000 € 56.075 €/m²
Zadar, Vir, Kompleks modernih vila i privatnom teretanom, nadomak plaža
Vir
- 107 m²