ZADAR, VIR - Vrhunska vila s bazenom! Novogradnja! B
Vir
760.000€
4 222 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 180 m2 (4 222 €/m2)
- Površina zemljišta
- 886
- Grijanje
- Dizalica topline
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 79077
Opis
ZADAR, VIR - Vrhunska vila s bazenom! Novogradnja! B
Ekskluzivna prizemna vila s bazenom na otoku Viru, savršen spoj luksuza i udobnosti! Ova elegantna nekretnina prostire se na 180 m2 neto površine, smještena na prostranom zemljištu od 886 m2, nudeći idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju.
Suvremeni raspored čini ovu vilu izuzetno funkcionalnom – prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom pruža savršeno mjesto za druženja i opuštanje. Tri velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jamče privatnost i udobnost, dok dodatni WC, ostava i vešeraj osiguravaju praktičnost i organiziranost doma. Prostrana terasa i predivan bazen čine ovu vilu pravim malim rajem, dok garaža za dva automobila omogućuje sigurno parkiranje.
Vila će biti opremljena vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline zrak/zrak, osiguravajući optimalnu klimu tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje je do ljeta 2026., što vam omogućuje prilagodbu određenih detalja prema vlastitim željama.
Otok Vir jedno je od najtraženijih mjesta na hrvatskoj obali, poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i bogatom ponudi sadržaja za odmor i rekreaciju. Blizina Zadra i izvrsna prometna povezanost čine ga savršenim mjestom za bijeg od gradske vreve ili trajni boravak.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove luksuzne vile! Kontaktirajte nas i osigurajte svoj dom iz snova n
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 3.185 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
763.706 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
222,2 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.185 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).
Sniženih oglasa
18%
3/17
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
43.000 €
U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.222 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 1.750 €/m²
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
- 200 m²
3.115.000 € 5.664 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
- 550 m²
6.000.000 € 56.075 €/m²
Zadar, Vir, Kompleks modernih vila i privatnom teretanom, nadomak plaža
Vir
- 107 m²